Haus zum Verkauf €940.000 220 m²
71101 Schönaich

Zu Verkauf kommt dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus. Zur Zeit wird das Haus als Zweifamilienhaus, eine Wohnung mit 120 m² im OG und eine Wohnung mit 110 m² Wohnfläche im DG genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geschmackvoll eingerichtete Pizzeria. Diese wird vom Eigentümer des Hauses selber sehr erfolgreich betrieben.
Die Gewerbeeinheit (Pizzeria) kann aber auch bei Bedarf umgebaut werden zu einer Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche.

- Das Dach wurde 2017 neu gedämmt und eingedeckt.
- Die Fassade wurde 2018 gedämmt und verputzt.
- Die Fenster wurden zwischen 2015 und 2018 ausgetauscht
- Stromleitungen erneuert

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

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Verkauf: Die Provision in Höhe von 4,76 % inclusive. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( notarieller Vertragsabschluss ) verdient und fällig. Die Vermittelten und/oder Nachweisenden erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer ( Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB ).

Stichworte:
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Schönaich ist eine sympathische Gemeinde mit gut 10.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Herzen des Schönbuchs auf der Schönbuchlichtung, rund vier Kilometer südöstlich von Böblingen-Sindelfingen, einem wirtschaftlichen Zentrum Baden-Württembergs.

Nicht weit vom Naturpark Schönbuch gelegen, laden Wälder und Wiesen zu Spaziergängen sowie Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich vor Ort sowie in den Nachbarortschaften, natürlich ebenso Restaurants und Cafés.

Mehrere Kindergärten, eine Ganztagesgruppe sowie eine Grund- und Realschule gibt es am Ort, die Gymnasien in Böblingen, Sindelfingen und Echterdingen sind gut erreichbar.

Verkehrstechnische Anbindung:
- S-Bahnanschluss über Busverbindungen im VVS
- Autobahnanschluss A 81 Stuttgart - Singen
- Bundesstraße B 464
- Flughafennähe (Stuttgart-Echterdingen)
Böblingen/Sindelfingen (ca. 4,5 km entfernt), Stuttgart (ca. 22 km) und auch Universitätsstadt Tübingen (ca. 18 km) sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges