Haus zum Verkauf €109.000 220 m²
21745 Hemmoor

Das zum Verkauf stehende große Wohn- und Geschäftshaus aus den 30er Jahren ist ein wenig in die Jahre gekommen und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Mit handwerklichem Geschick, Vorstellungsvermögen, Investitionsbereitschaft und Motivation hat man hier jedoch die Möglichkeit sein Eigenheim selbst zu gestalten und kann dem Haus seine ganz persönliche Note geben.

Im Erdgeschoss befindet sich eine zusätzliche 140 m² große Ladenfläche mit Nebenräumen und einer Schaufensterfront, die optional weiterhin als Gewerbeeinheit genutzt werden kann.

Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten.

HINWEIS: Der Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu beschreiben. Diese Tatsache wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Energieausweis ist in Erstellung, bzw. liegt zur Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Besichtigungstermine sprechen Sie bitte mit unserem Immobilienbüro ab. Diese sind auch am Wochenende möglich. Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Eine günstige Finanzierung kann Ihnen unser Immobilienfinanzierer vermitteln. Sprechen Sie uns gerne an!

Haftungsausschluss:
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Unsere Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer innerhalb 10 Tage nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Das Objekt liegt in der Stadt Hemmoor im Ortsteil Westersode. Die Infrastruktur wie Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärzte und Fachärzte etc. sind in der Stadt Hemmoor vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar. Das Hallenbad, Freibad, Reithalle und der Kreidesee als Taucherparadies bieten vielseitige Betätigungsmöglichkeiten. In der Wingst sorgen Sport- und Spielpark sowie der Baby-Zoo, in Neuhaus die Wasserskianlage für weitere Kurzweil. Hemmoor ist Bahnstation. Die Aufnahme in den HVV-Verbund ist kurzfristig geplant. Nach Otterndorf sind es 31 km, nach Cuxhaven 46 km, nach Stade 32 km und nach Wischhafen 8 km. Die Oste bietet sich für Angel- und Wassersport an.