3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 95 m²
Schubartstraße 45, 13509 Berlin

Die wunderschön dekorierte Fassade im Gründerzeitstil macht das hübsche Wohnhaus in der Schubartstraße zu einem wahren Schmuckstück - ein Traum im Altbau-Feeling.

Die hier angebotene Wohnung ist mit 95 m² auf ein Zimmer großzügig geschnitten und befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus. Die Verbindung aus großen Doppelflügelfenster, klassischer Deckenschräge mit Erkern und gut erhaltenen Holzdielen schaffen eine harmonische Atmosphäre.

Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Der helle Wohnbereich offenbart mit mehreren Fenstern viel Raumgefühl. Der Ausblick eines der beiden Schlafzimmer geht auf den hauseigenen Garten.

Das Badezimmer ist mit einem großen Tagelistfenster und Wanne ausgestattet. Das WC ist im typischen Berliner Stil separat gehalten.

Das i-Tüpfelchen dieser schönen Wohneinheit ist der liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Ein Pluspunkt bei dem sich Gäste für einen Grillabend begeistern lassen oder so mancher Feierabend ruhig eingeläutet werden kann.

Die Kombination aus geringer Kapitalbindung sowie hervorragender Rendite machen diese kleine Wohneinheit zu einer attraktiven Kapitalanlage.

BILDHINWEIS
Bei der bildlichen Darstellung handelt es sich um Beispielbilder einer freien Wohneinheit in diesem Gebäude. Die angebotene Wohneinheit ist derzeit vermietet.

EIGENBEDARFSKÜNDIGUNG
Ab dem 1. Oktober 2013 gilt aufgrund der bislang weitgehend unbemerkt gebliebenen Kündigungsschutzklausel-Verordnung vom 13. August 2013 (GVBl. Seite 488) für ganz Berlin eine Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von zehn Jahren, wenn eine Mietwohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt und anschließend veräußert wurde.

BESICHTIGUNGSTERMINE
Für eine kurzfristige Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne unter +49 (0) 12 08 77 07 0 an.

Die Schubartstraße befindet sich im Zentrum von Berlin-Reinickendorf im äußerst beliebten Ortsteil Borsigwalde. Die U-Bahn-Station Borsigwerke ist zu Fuß in 10 Minuten erreicht. Mit dem Bus vor der Haustür ist auch die S-Bahn-Station Tegel nur wenige Minuten entfernt. Dadurch sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer guten halben Stunde am Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Für größere Einkäufe und Window-Shopping bieten sich die nahegelegenen Hallen am Borsigturm an.

Mit dem Tegeler See und dem direkt dahinterliegenden Tegeler Forst befindet sich ein attraktives, großflächiges Naherholungsgebiet in der unmittelbaren Umgebung.