Grundstück zum Verkauf €52.000 720 m²
09123 Chemnitz

Das Grundstück wird Bauträgerfrei verkauft ! Als Teilgrundstück eines Bauernhofes liegt das neue Flurstück in zweiter Reihe, abseits der Hauptstraße. Der untere Teil des Grundstückes ( Baufeld ) lässt sich problemlos einebnen. Versorgungsmedien (Strom, Wasser, Abwasser) liegen im Zufahrtsweg. Die Teilung des Grundstückes erfolgt nach Verkauf. Die enstehende Zufahrt wird derzeit durch zwei Garagen markiert, die während der Bauphase auch als Lager genutzt werden können. Die endgültige Grundstücksgröße nach Vermessung kann leicht abweichen. Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und teilweise dörfliche Bebauung aus. Denkbar ist hier ein Einfamilienhaus mit ein bis zwei Vollgeschossen und ausreichend Platz für eine zusätzliche Garage oder einen Carport. Das sonnige Süd-West Grundstück befindet sich im schönen Stadtteil Klaffenbach. Die Umgebung ist malerisch, die Nachbarn überwiegend jung und die Infrastruktur ist ländlich gut. Trotzdem erreicht man in wenigen Minuten die Chemnitzer Innenstadt, sowohl mit dem Auto, als auch mit der City-Bahn. Für das Grundstück bestehen weder Altlasten noch Baulasten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie ist mit 248.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens. An der renommierten TU Chemnitz studieren ca. 11.000 Studenten. Der Großraum Chemnitz-Zwickau ist einer der leistungsstärksten Wirtschaftsräume der neuen Bundesländer und weist eine langjährige dynamische Entwicklung auf. Das gesunde wirtschaftliche Fundament der Region bilden erfolgreiche mittelständische Unternehmen des Maschinen- und Fahrzeugbaus, die neue Arbeitsplätze für Fachkräfte schaffen. Klaffenbach ist der südlichste Stadtteil von Chemnitz. Die Umgebung ist malerisch, die Nachbarn überwiegend jung und die Infrastruktur ist ländlich gut. Klaffenbach ist für den Chemnitzer vor allem das malerische Wasserschloss. Das Wasserschloss Klaffenbach ist beliebtes Ausflugsziel, Austragungsort kultureller Aktivitäten und Startpunkt des Golfplatzes. Rund um das reizvolle Renaissance-Gebäude hat sich auf den Hügeln ein Örtchen mit sehr guter Wohnqualität entwickelt. Die großen Ausfallstraßen aus und in die Stadt führen am langgestreckten Klaffenbach vorbei, ohne zu stören. Außerdem hat man mit der Citybahn einen Anschluss an die Innenstadt, zum Einkaufszentrum ACC und nach Stollberg. Eine Grundschule und Kita sind in unmittelbarer Nähe für die Jüngsten vorhanden.

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Chemnitz Immobilien eK ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.