3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 103 m²
Lauenburger Str. 39a, 21493 Schwarzenbek, Herzogtum Lauenburg (Kreis)

• attraktiver Neubau nach KfW-Effizienzhaus-Standard 55 mit nur acht barrierearmen Wohneinheiten • die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss • zwei Vollgeschosse mit Staffelgeschoss und Vollkeller • komfortabler und rollstuhlgeeigneter Personenaufzug vom Keller bis in das Staffelgeschoss • Walmdach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung • Dachrinnen und Fallrohre wertig aus Titanzink • weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas, erhöhtem Wärmeschutz und elektrischen Rollläden • Gegensprechanlage mit Videofunktion • das Haus wird von einer Wärmepumpe versorgt. Es wurde eine dezentrale Lüftungsanlage eingebaut • die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung • ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 15,1 kWh/(m²*a), Klasse A+ • geringe Nebenkosten durch energiebewusste Bauweise • die großzügigen Gemeinschaftseinrichtungen im Kellergeschoss beherbergen neben der Haustechnik noch einen großen Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder/ Kinderwagen • ein Kfz-Stellplatz am Haus wird für EUR 25,00 monatlich mitvermietet

• großer Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fenstern, optimal nach Süden ausgerichtet • von dort haben Sie Zugang zur Terrasse • die Wohnräume erhalten hochwertige Designbeläge • die Wohnung wird mit einer Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet • ansprechend gestaltetes Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, wandhängendem WC, großem Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung • eine moderne Aufzugsanlage verbindet alle Geschosse, so dass Sie auch den Keller jederzeit ohne Stufen erreichen können • die gesamte äußere Zuwegung ist ebenfalls ohne störende Treppen oder Stufen

• dieses attraktive und neu gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Schwarzenbek in rückwärtiger Innenstadtlage • die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 16.500 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens • Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind fußläufig in ca. 10 Minuten oder per Fahrrad sehr schnell zu erreichen • Sie haben mit der Bahn (den Bahnhof erreichen Sie bequem in ca. 5 Gehminuten) direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt in der Hamburger City • in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Squash und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub • der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein

Diese exklusive Neubau-Wohnung zeichnet sich durch ihre schlichte und wohlproportionierte Eleganz der Fassade und dem dahinter verborgenen, verblüffend funktionalem Grundriss mit angenehmen Raumgrößen aus. Die attraktive Ausstattung des gesamten Hauses ist hochwertig und modern. Alle Einbauten sind von entsprechender Qualität und dezentem Design. Die sehr attraktive City-Lage in 2. Reihe spricht für sich selbst und hat im innerstädtischen Raum Seltenheitswert. Eine Immobilie, wie sie stimmiger nicht gebaut werden kann – … anschauen, anmieten und sich wohlfühlen!