4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 66 m²
78089 Unterkirnach,

Diese sonnige, helle DG-Wohnung befindet sich im 2 Stock eines dreigeschossigen Wohnhauses. Über der Whg. ist ein Dachboden mit 41 m², der nur dem Eigentümer der Whg. zugänglich ist und zusätzlich zu Wohnzwecken umgestaltet werden kann. Der Dachboden ist bereits ausgebaut. Die Whg. steht leer und könnte sofort bezogen werden. Sie hat vier schöne Zimmer und eine Grundfläche von 80 qm, (ohne Abzug der Dachschräge). Das Haus, in dem sich das Objekt befindet, wurde 1997 kernsaniert. Ihnen stehen außerdem eine Küchenzeile mit Spüle und E-Herd, Kabelanschluss und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Es wurden neue Böden eingebaut, Wände, Decken und Heizkörper neu gestrichen sowie die Fensterbänke neu lackiert. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 10.000,- EUR und ist im Gesamtkaufpreis von 125.000,- EUR bereits enthalten.

Die Whg. ist komplett neu renoviert. Es wurde neue Böden verlegt, alle Wände und Decken neu gestrichen und die Fensterbänke neu lackiert., Über der Whg. ist ein großer ausgebauter Dachboden, der ebenfalls zu Wohnzwecken geeignet ist.

Der Luftkurort Unterkirnach liegt landschaftlich reizvoll ca. 9 km nordwestlich von Villingen. Der Ort bietet trotz seiner überschaubaren Größe eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten mit Kleinkindbetreuung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Villingen erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist über eine Facharzt- und eine Zahnarztpraxis gewährleistet. Des weiteren sind eine Apotheke sowie ein kleiner Supermarkt mit Poststelle und Lottoannahmestelle und eine Sparkasse ganz in der Nähe. Als Freizeitangebot sind die Spielscheune und das Hallenbad sowie ein hervorragendes Wanderwegenetz und mehrere gastronomische Betriebe hervorzuheben. Gegenüber der Wohnung befindet sich ein kleiner Park mit einem Kneipbecken sowie ein kleiner See. Nur 50 Meter vom Haus entfernt ist die Bushaltestelle. Zum nächstgelegenen Autobahnanschluss A 81 sind es nur 20 Km. Das Haus steht in einer Verkehrsberuhigten 30.er Zone in der keine LKW fahren dürfen. Genießen Sie die herrliche Ruhe und den Blick in den Park im Herzen dieses wunderschönen Luftkurortes. Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten 30-ger Zone in der keine LKW fahren dürfen. Von der Wohnung aus sehen Sie direkt auf den Stadtpark, der an der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt.

Frau Irene Holzhauser Lizenzpartnerin IAD GmbH Villinger Straße 105, 78166 Donaueschingen Tel: 0174 580 66 76 Email: e.holzhauser@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Schwarzwald- Baar-Kreis, 78045 Villingen-Schwenningen