3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €273.500
Wohnungstyp: Penthouse
Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Für den gehobenen Anspruch!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie wird in einer zentralen Lage von Cloppenburg gebaut. Im Zentrum des Oldenburger Münsterlandes, zwischen Osnabrück und Oldenburg, liegt Cloppenburg, die Kreisstadt im Grünen. Die Stadt Cloppenburg erreichen Sie bequem über die Bundesstraßen B68, B72 und B213 (E233 Benelux-Skandinavien). Zudem bietet Cloppenburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt zu den Bundesautobahnen A1 und A29. Die Entfernung zu diesen Autobahnen beträgt ca. 10-15 km. Neben allen allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten verfügt Cloppenburg über ein Krankenhaus, Senioren-/Pflegeheime, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentrum Famila, Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden. Ein überaus großes Angebot für die Aus- und Weiterbildung rundet das Bild ab. Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre, Norddeutschlands einzige Talsperre rund 12 km entfernt. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote.
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Cloppenburg, im neuen Wohn- und Dienstleitungszentrum, wird diese exklusive Penthousewohnung im KFW 55 Standard erstellt. Durch eine sehr gute Dämmung, einem Blockheizkraftwerk sowie dreifachverglasten Energiesparfenstern werden die Energiekosten möglichst gering gehalten.. Neben den elektrischen Rollländen sind die Haustüren mit einem Schlüsselschalter nur von den Bewohnern zu öffnen. Die Wohnungseingangstür ist zusätzlich mit einem Türspion sowie einer Sprechanlage ausgestattet. Ein Fahrstuhl und zwei Tiefgaragenstellplätze a 20.000,00 runden dieses Angebot ab. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für 2019 vorgesehen.
Ausstattung:
Wohnung 28: Gäste-WC, Diele, Schlafzimmer, Bad, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum und gr. Balkon Wfl ca. 114 m²
Sonstiges:
- KWF 55 Standard - Fahrstuhl - barrierearme Wohnung - 2 Tiefgaragentiefplätze - öffentliches Café mit Backshop befindet sich im Gebäude - Bad mit Fußbodenerwärmung mit Handtuchheizkörper - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Rauchmelder mit "VDS Kennung" - jedes Geschoss erhält Feuerlöscher gem. Brandschutzkonzept - Sprechanlage komplett mit Türstation und Wohntelefon pro WE
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 273.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 114m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
Anbieter-Objekt-ID: 17983-28
