3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 63 m²
30880 Laatzen

Die modernisierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Das Highlight der ca. 63 m² großen Wohnung ist das große, mit Parkett ausgestattete, Wohnzimmer. Hier findet sich Platz für einen großen Loungebereich und einen Essplatz. Durch die große Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Platz für eine weitere Sitzecke bietet. Dort können Sie tagsüber die Sonne mit Blick in den grünen Garten genießen. Die Küche wurde mit modernen, dunklen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Die Küche in roter Hochglanzoptik ist inklusive der Elektrogeräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen und Waschmaschine) im Kaupreis inbegriffen. 2012 wurde das Badezimmer der Wohnung saniert. Hier finden Sie nun weiße Fliesen und eine große Eckbadewanne vor. Durch das große Fenster wirkt auch dieser Raum sehr hell. Im Schlafzimmer und im Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer wurde helles Laminat verlegt. Das Schlafzimmer ist etwas größer als das weitere Zimmer, dennoch lassen sich in beiden Räumen problemlos ein großes Bett und ein großer Schrank unterbringen. Im Flur wurde praktischerweise eine kleine Nische integriert, die Platz für Haushaltsgeräte oder eine Garderobe bietet. 2012 wurden die Bodenbeläge (bis auf das Parkett im Wohnzimmer) erneuert. 2016 wurden teilweise neue Elektroleitungen verlegt. Der Kellerraum (ca. 10 m²) bietet weiteren Stauraum und rundet das Wohnungsangebot ab. Derzeit ist die Wohnung für 380 Euro/ Kalt im Monat vermietet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Schulen (Grundschule, Förderschule, Gesamtschule), sowie einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten (Penny und Rewe) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Leine-Center ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie zum Beispiel weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bekleidungsgeschäfte, Banken, Apotheken und Drogeriemärkte. Die Stadtbahnhaltestelle ,,Laatzen Ginsterweg" ist nur 500 m entfernt. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von 23 Minuten in die Innenstadt Hannover. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Hildesheimer Straße, von der aus Sie Anbindungen an Landstraßen und Autobahnen in die Region haben. In die Innenstadt Hannover benötigen Sie ca. 20-25 Minuten. Die Stadt Laatzen liegt südlich von der Landeshauptstadt Hannover. Hier leben ca. 40.000 Einwohner. Laatzen bietet eine gute Anbindung an Hannover und angrenzende Städte sowie viele Freizeitangebote, ein Einkaufszentrum und ein Schwimmbad. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich Laatzen als einen schönen, ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Wohnort mit vielen Möglichkeiten anbietet.