2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €351.400 50 m²
Wilhelm-Hertz-Straße 24, 80805 München, Schwabing

Die hier angebotene helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie liegt in einer charmanten, grünen Wohnanlage im beliebten Viertel Schwabing. Die Wohnung besticht mit einer sehr guten Grundrissgestaltung. Ein Highlight ist dabei sicherlich das geräumige Wohnzimmer, welches an die moderne Küche anschließt. Im gemütlichen Schlafzimmer lassen sich Bett sowie ein großer Kleiderschrank sehr gut stellen. Von dort aus betreten Sie den großen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Die Küche bietet Ihnen Platz für einen Esstisch mit Stühlen und verfügt über ein Fenster. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit Waschbecken, WC sowie einer Badewanne und ein Fenster zum Innenhof ausgestattet. Im Flur stellt Ihnen eine kleine Wandnische wertvolle Staufläche für Bügelbrett, Staubsauger, Koffer, etc. bereit. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 827,-- € p.m. zzgl. Nebenkosten. Die Miete erhöht sich laut abgeschlossenem Staffelmietvertrag in den kommenden 5 Jahren jährlich um 26,-- €. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein trockenes und sauberes Kellerabteil.

Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden, sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und einem geräumigen Balkon. Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden 2010 erneuert und haben weiße Fensterstöcke. Lediglich bei dem Badfenster blieb der Holzrahmen bestehen.

Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Schwabing. Zu Fuß erreichen Sie nach 100 m die Trambahn, welche Sie in wenigen Minuten zur Münchner Freiheit fährt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem mittleren Ring, der Sie in alle Richtungen der Stadt bringt.

Gerne berate ich Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Als Ihr Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre Christina Wammetsberger Alle Angaben basieren auf Informationen meines Auftraggebers. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.