Haus zum Verkauf €635.000 200 m²
Der zum Verkauf stehende Gebäudekomplex wurde Ende der 70iger Jahre ursprünglich als Gaststätte und Kulturhaus am Ortsrand des äußerst beliebten Jenaer Ortsteils Kunitz errichtet.
Das Objekt ist untergliedert in drei miteinander verbundene Gebäudeteile. Das Herzstück bildet ein in den Jahren 2008/2009 sehr geschmackvoll, individuell und wertig für den Eigenbedarf renoviertes, bezugsfertiges Einfamilienhaus. Der mittlere Gebäudeteil ist der ehemalige Kultursaal, der aktuell ungenutzt ist.
An den Saal schließt sich auf der Ostseite des Gebäudes eine derzeit noch vermietete Einliegerwohnung an.
Der Wohnbereich wurde von den Eigentümern zur Eigennutzung umgestaltet, dies findet sich sehr positiv in der Ausstattung wieder.
Impressum:
Immoteque UG (haftungsbeschränkt)
Sophienstr.53
07743 Jena
Telefon: 0176/36030354
E-Mail: info@immoteque.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 509926
Registergericht:Jena
Gesetzlicher Vertreter: Sara Kehnscherper
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gewerbeamt Jena
Bemerkungen: www.immoteque.de
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Saal und Einliegerwohnung:
Der mittlere Gebäudeteil mit einer Grundfläche von über 130 qm und einer lichten Raumhöhe von ca. 6 Metern wurde ursprünglich als Saal errichtet und dient derzeit nur zu Abstellzwecken. Hier bieten sich phantastische Möglichkeiten, verschiedenste Visionen zu verwirklichen.
Östlich des Saals schließt sich ein ca. 70 qm großer und ebenfalls vor ca. 10 Jahren um- und ausgebauter Bereich an, der derzeit als Einliegerwohnung genutzt und befristet mit einer Bruttomiete von 6.000,- € p.a. vermietet ist.
Außenbereich:
Der sich unmittelbar an den Hauptwohnbereich anschließende, ca.600 qm große und gepflegte Garten mit wertvollem Baum- und Pflanzenbestand rundet das - nicht nur für eine kinderreiche Familie - geradezu perfekte Wohnen ab.
Ein an den Saal angrenzender Außenbereich eignet sich trefflich zur Nutzung als Pkw-Stellplatz (2 und mehr) sowie der weiteren gärtnerischen Gestaltung.
Konzepte zur Nutzung:
Mögliche Nutzungskonzepte sind unter anderem:
- großzügiges Wohnen und selbständiges Arbeiten unter einem Dach; etwa durch einen Handwerker oder sonstige gewerbliche/unternehmerische Nutzung unter Einbindung des Saals und der Einliegerwohnung als Werkstatt, Lager, Arbeits- und Büro- oder Ausstellungsfläche o.ä....
Kunitz ist ein nördlich gelegener Stadtteil von Jena und hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohngebiet mit derzeit ca. 900 Einwohnern entwickelt.
Das idyllische Kunitz liegt in einem Seitental östlich der Saale. Über dem Ort thront die weithin sichtbare Ruine der Kunitzburg - eines von vielen Wander- und Ausflugszielen, die sich auf den zahlreichen, von Kunitz aus erschlossenen Wanderwegen, etwa über das sogenannte Hufeisen, erkunden lassen.
Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Kunitz an einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr - die Kunitzburg im Blick, sind die Reben des Weinbergs zum Greifen nah.
Kunitz ist mittels Bus angebunden an den ÖPNV, die Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es einen Schulbus. Mit dem Kfz sind es lediglich ca.10 Minuten bis Jena-Zentrum. Sportler und Genießer werden jedoch den fantastisch ausgebauten Radweg nach Jena bevorzugen.
Zur Betreuung der Kleinsten befindet sich ein Kindergarten direkt vor der Tür.
