3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 63 m²
Spießstraße 30, 90441 Nürnberg
bisheriger Preis €175.000

Das Ende Ihrer Suche ist nah!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen einen schönen Blick über die gepflegte Wohnanlage.
Neuwertig und modern präsentiert sich die mit hellgrauen Fliesen und schönem Parkett ausgestattete Wohnung. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume.
Das großzügige Wohnzimmer erscheint hell und freundlich und bietet Ihnen Zugang zum sonnigen Südost-Balkon.
Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche besticht durch eine Kombination aus hellgrauen Türen und einer holzfarbenen Arbeitsplatte in zeitlosem Design. Ebenfalls in der Küche angesiedelt ist der Waschmaschinenanschluss, so dass auch diese lästige Hausarbeit einfach nebenbei und ohne lange Wege in den Keller erfolgen kann.
Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen direkt nebeneinander, so dass Sie nachts schnell bei Ihrem Kind sind.
Das Badezimmer wurde modern und zeitgemäß ausgestattet. Helle Wandfliesen erzeugen ein freundliches, wohnliches Ambiente und laden zum Verweilen ein. Eine Badewanne verspricht nicht nur uneingeschränkte Funktionalität, sondern ein kleines Stückchen Wellness im Alltag.

Am Haus wurden seit ca. dem Jahr 2002 umfangreiche Sanierungen vorgenommen:
- Balkonsanierung
- Dachdeckerarbeiten
- Schließanlage
- Erneuerung des Hauszugangsweges
- Renovierung der Treppenhäuser
- Dämmung oberste Geschossdecken und Giebel.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Stichworte:
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Werderau ist ein Stadtteil im Süden Nürnbergs und ist besonders wegen seiner guten Infrastruktur beliebt.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell über den Frankenschnellweg in nördlicher Richtung direkt nach Fürth und weiter nach Erlangen. In südlicher Richtung fahren Sie über den Frankenschnellweg zur A73 und somit zu den weiterführenden Autobahnen 6, 9 und 3. Die nahegelegene Südwesttangente führt Sie bequem Richtung Fürth und ins nordwestliche Umland.
Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut angebunden, denn mit dem Bus der Linie 58 geht es zum Dianaplatz mit Anbindung an die Buslinien 65, 68, 97 und N6 sowie zur Straßenbahn der Linie 4, die Sie zum Plärrer und damit in die Nürnberger Altstadt führt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lidl, Aldi, Rewe, Kaufland finden Sie in der nahen Umgebung. Wer nicht selbst kochen will, wird beim nahegelegenen McDonalds oder bei Subway fündig.
Der nahegelegene Kanal lädt zu langen Fahrradtouren ein.