Haus zum Verkauf €399.000 330 m²
24589 Nortorf

Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnprojekt für mehrere befreundete Parteien, Geschäfts-und Wohnhaus: Dieses Objekt bietet sehr viele Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss hat sich neben dem (Bäckerei-)Verkaufsraum bis vor kurzem - 80 Jahre lang! - ein großes, sehr schönes, nostalgisches Café befunden. Hinter letzterem zwei WC-Räume, daneben ein Zwischenraum mit Zugang zu einem kleinen Flur und zum Treppenhaus. Vom Zwischenraum geht es zum einen in einen weiteren kleinen Raum mit Zugang zum Garten. Hinten rechts befinden sich die große Küche, ein Kühlraum, ein kleiner Flur mit Tür zum Garten und die alte große Backstube.
Im 1. Obergeschoss sind 3 Wohnungen. Die erste Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit Blick auf den Markt und die Kirche, davon eines als Flur/(Wohn-)Küche nutzbar, und einem Duschbad und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² . Die zweite Wohnung mit einer Fläche von ca. 60 m² ist in Flur, Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein separates Bad, erreichbar über das Treppenhaus, aufgeteilt. Die dritte Wohnung (nur eine Treppe hoch und mit einer kleinen Treppe im Flur) hat drei Zimmer, eine Küche mit EBK und ein Bad, hier beträgt die Fläche ca. 70 m². Zwischen den beiden letzteren Wohnungen liegt eine große überdachte Terrasse.
Das 2. Obergeschoss unterteilt sich in zwei Wohnungen. Hier gibt es eine ca. 90m² große Wohnung. Diese Wohnung hat 2 große Zimmer mit Blick auf Markt und Kirche, einen langen Flur, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, als Wohnküche nutzbar, Vollbad, Dusche und eine Sauna. Die zweite Wohnung auf dieser Ebene hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² und teilt sich in 2 Zimmer, eines davon mit einer Kochnische und mit Blick auf Markt und Kirche und einem kleinen Zwischenraum mit Duschbad auf.
Die Eigentümer wohnen (neben den Mietern) derzeit auch noch im Haus, planen aber den Umzug in ein anderes Bundesland.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Das Haus liegt direkt am Marktplatz im Herzen der Stadt Nortorf - mit Blick auf die schöne, dreischiffige Backsteinhallenkirche, die von altem Baumbestand umgeben ist.
Neben und hinter dem Haus findet sich ein sehr gepflegter und idyllischer Garten mit alten Obstbäumen. Allerdings hat die Gemeinde ein Durchgangsrecht (was jedoch nicht allzu häufig wahrgenommen wird).
Die Stadt Nortorf (geographischer Mittelpunkt Schleswig-Holsteins) liegt zwischen den Naturparks Westensee und Aukrug, im Städtedreieck von Neumünster, Rendsburg und Kiel. Nortorf hat eine besondere Bedeutung als Verwaltungs-, Schul-, Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. Vor Ort befindet sich eine vollständige Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich einer guten ärztlichen Versorgung, vier Kindergärten für die Jüngsten, einer Grund- und einer Gemeinschaftsschule mit einem gymnasialen Zweig. Gymnasien gibt es in Rendsburg, Neumünster und Kiel (Zugverbindungen).
Die Verkehrsanbindung ist super. In 5 Minuten ist man zu Fuß am Bahnhof/Zob, mit dem Auto in 10 Minuten an der Autobahn Hamburg-Flensburg. Und der Flughafen Hamburg ist auch nicht weit .Hier finden Sie alle Informationen über Nortorf:
https://www.amt-nortorfer-land.de/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel