3-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 99 m²
76149 Karlsruhe-Nordstadt

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie hat insgesamt 99,94 m² Wohnfläche und verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon in Richtung Südwesten sowie zwei weitere Zimmer. Alle Zimmer sowie der Flur sind mit hellem Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; Fliesen und Sanitärobjekte sind weiß. Das Gäste-WC ist ebenfalls weiß gehalten und mit WC und Waschtisch ausgestattet. In der Miete enthalten ist eine gepflegte Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine. Die Küche hat eine abgetrennte Kammer. Küche und Kammer sind hell gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 qm. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trocken- und Fahrradraum sowie ein großer Garten mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Auf Wunsch kann – fast direkt vor dem Hauseingang - zusätzlich ein PKW-Stellplatz zum Preis von 30,00 Euro monatlich angemietet werden.

Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenböden in Bad, Gäste-WC und Küche Voll ausgestattete Einbauküche Deckenhöhe von ca. 2,55 m Kellerabteil Fahrrad-Keller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Grünfläche mit eigenem Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung Auf Wunsch Pkw-Stellplatz

Das ehemalige "Paul-Revere-Village" in der Nordstadt wurde in den Jahren 1951 - 1955 erbaut und von amerikanischen Familien bewohnt, woran noch die teilweise nach amerikanischen Bundesstaaten benannten Straßen erinnern. Die attraktive Lage des Wohngebiets wird nicht nur durch seine Nähe zum Stadtzentrum bestimmt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Trotz der unmittelbaren Nachbarschaft zur Stadtmitte ist die Wohnsiedlung ruhig gelegen, mit großzügigen Grünflächen durchzogen und einem parkähnlichen Baumbestand bestückt - Attribute einer bevorzugten Wohnlage. Die Straßenbahnhaltestellen "Lilienthalstrasse" + "Duale Hochschule" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl die Pädagogische Hochschule (PH), die Fachhochschule (FH) und auch die Duale Hoch-schule sind zu Fuss in nur wenigen Minuten er-reichbar. Nähere Details zum Standort finden Sie im Internet unter Karlsruhe.de/Nordstadt

WIR BITTEN UM EINE ERSTE, AUSSAGEKRÄFTIGE KONTAKTAUFNAHME ÜBER DIE ANGEGEBENE MAIL-ADRESSE. Die veranschlagten NEBENKOSTEN gemäß §2 der Betriebskostenverordnung beinhalten: - Abschlagszahlungen für Heizung und Wasser (individuelle Abrechnung nach Verbrauchswerten 1 x jährlich) - Hausreinigung - Garten-und Winterdienst - Hausmeister-Service - Müllabfuhr - Kabel-TV - Allgemein-Strom - Laufende öffentliche Lasten des Grundstücks, z.B. Grundsteuer - Sach-und Haftpflichtversicherung VERMIETUNG VON PRIVAT AN PRIVAT ! KEINE MAKLERANFRAGEN !