4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000
Bürgermeister Bohl Str. 70, 86157 Bayern - Augsburg

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

DIES IST EIN PRIVATVERKAUF
Das gibt es nur einmal!!!
Mit unverbaubarem Blick in die Stadt (Hotelturm) und in Richtung westliche Wälder (Fuggerschloss) ein Angebot was Sie begeistern wird.
Zwischen zwei Wohnblöcken eine eigene Einheit mit Zugang von einem Wohnblockaufgang.
Das Haus wird im Laufe des Jahres erstmalig von außen ausgebessert und erhält einen kpl. Neuanstrich aus den Rücklagen heraus. Damit ist auch in wenigen Monaten das Haus von außen in einem Neuanblick was den Wert erneut erhöht. Die Eichemassiv - Parkettböden im Untergeschoß werden nach Ihrer Farbwahl neu aufgearbeitet. Die 3 jährige Küche bleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Bausubstanz ist hochwertig und zu dem damaligen Bauzeitpunkt das Maß aller Bauobjekte.
Der Aufbau wurde in 2010 gemacht in Profischreinerqualität und Dreifachisolierglasverbund. Somit ist der obere Bereich in einer maximalen Bauqualität mit Elektrorollos, riesiger Schiebetür und bis zu 3 m Deckenhöhe westlich flach abfallend zur östlichen Straßenseite hin. Der große obere Raum wurde durch eine zweiseitige Glasschiebetrennwand (4-teilig) geteilt so das ein sehr schönes Arbeitszimmer entstanden ist oder für ähnliches genutzt werden kann (z.B. Babyzimmer, Fitnesszimmer oder ähnliches) mit herrlichem Blick Richtung Innenstadt (Ostseite)
Der unverbaubare Blick nach Ost und West wird Sie begeistern.
Die Anbindung an die B17, in die Innenstadt, Bahnhof, in das Naherholungsgebiet der Wertach lässt kaum Wünsche offen und es bieten sich alle öffentlichen Verkehrsmittel zur Nutzung in Gehreichweite an. Der Bäcker (Fa. Balletshofer) ist gegenüber von der Straße. Ein EDEKA Verbrauchermarkt befindet sich Fußläufig in 5 Minuten Entfernung. Die B17 ist etwa 500m Luftlinie entfernt und absolut geräuschabgeschottet. Sie erreichen die B17 über die Leitershofer Str. in weniger als 2 Minuten morgens und abends mit dem KFZ.
Die Eigentumswohnanlage ist von Anfang an von der gleichen Hausverwaltung zur großen Zufriedenheit der Eigentümergemeinschaft gemanagt.
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für 18 T€ erworben werden.
Vor einer Besichtigung sollte der Nachweis erbracht sein das Sie dieses Objekt auch in Ihrem Rahmen finanzieren können. Einfaches schriftliches Bankenbestätigungsschreiben oder ähnliches genügt!
Das Objekt befindet sich in der Bgm-Bohl-Str. 70; 86157 Augsburg und kann selbstverständlich von außen beäugt werden. Der Verkauf wird ausschließlich privat durchgeführt. Maklerangebote nur in Verbindung mit beauftragten Kaufinteressenten. Keinerlei Courtagebeteiligung durch den Verkäufer.
Maklerbesichtigungen werden konsequent abgelehnt!!!
Sie erreichen uns per email unter: w.wirtz at myway.de oder 0821 524978