2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.500
38820 Sachsen-Anhalt - Halberstadt

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Neubau, Garage/Stellplatz

RESERVIERT - schöne Maisonette-Eigentumswohnung mit Loggia in der Altstadt

Lagebeschreibung:
Halberstadt ist Kreisstadt des Harzkreises und liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach. Im Norden der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist mit rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.


Objektbeschreibung:
Wir verkaufen diese sehr schöne gepflegte 2-Zimmer Maisonette-Wohnung (2.OG+DG).

Die Wohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Komplex, der sich angenehm in die historischen Fachwerk-Fassaden der Halberstädter Altstadt einfügt.

Bisher war die Wohnung durchgängig vermietet und ist daher auch für Anleger interessant.
Komplett renoviert kann sich der Käufer jetzt zwischen Eigennutzung und
Neu-Vermietung entscheiden.

Die erste Ebene der Wohnung bietet einen Flur, Wohnzimmer, Küche und Gäste WC.
Die Loggia ist vom Wohn- und Küchenbereich zugänglich.

Eine Treppe im Flur lässt uns die zweite Ebene (DG) der Wohnung erreichen.
Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein Tageslicht Bad mit Badewanne.

Die Wohn-Schlaf-und Flurbereiche sind mit Laminatböden ausgestattet.
Küche, Bad und Gäste WC wirken durch weiße Fliesen hell und freundlich.

Ein dritter kleiner Raum im 2. OG mit Fenster und Heizung steht zur Verfügung als Abstellraum oder zur individuellen Nutzung.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner Kinder-Spielplatz, so wie ein
PKW-Stellplatz der zu dieser Wohnung gehört.

Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 62.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 66,10m²
Baujahr: 1997

Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40005