2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
24980 Schleswig-Holstein - Schafflund

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche

Provisionsfrei: Sonnige Eigentumswohnung mit Balkon in Schafflund

Lagebeschreibung:
Das beliebte Dorf mit seinen rund 2.700 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll zwischen Nord- und Ostsee. Schafflund ist geprägt von seinem ländlichen Charakter, kleinen bis mittleren Gewerbe- und Handwerksbetrieben sowie dem Tourismus. Verkehrsgünstig an der B 199 gelegen erreichen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch Flensburg oder Niebüll. Für viele Urlauber der nordfriesischen Inseln Amrum, Föhr oder Sylt führt der Weg ganz automatisch durch Schafflund über die B199.

In Schafflund sind zahlreiche Institutionen und Vereine vor Ort aktiv, wodurch das Dorfleben attraktiv gestaltet wird. Daneben finden Sie nahezu alles um den täglichen Bedarf vielfältig zu decken. Mit mehreren Schulen und Kita Einrichtungen ist Schafflund auch für Familien Interessant. Ein Freibad ist fußläufig zu erreichen.


Objektbeschreibung:
Diese kleine Wohnanlage wurde ca. 1997 in einer ruhigen Sackgassenlage erstellt. Die 9 Einheiten verteilen auf 2 Ebenen. Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss, welche über das Treppenhaus und einem anschließenden Laubengang erreichbar ist. Die knapp 60 m² Fläche verteilen sich über den Flur, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Wohnzimmer mit Balkon. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Über den Hauswirtschaftsraum gelangt man auch zum Spitzboden über der Wohnung (Sondernutzungsrecht). Das moderne Duschbad mit Oberlicht wurde im letzten Jahr modernisiert. Die Fußböden und Türen sind erneuert worden. Einzelne Fensterelemente wie z.B. die Balkontür sind ebenfalls modernisiert. Der sonnige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und ist mit einer Markise ausgestattet. Die Fenster sind teilweise mit Außenjalousien versehen. Ein Carportstellplatz gehört zur Wohnung ebenso wie ein neuwertiges Gartenhaus auf der Gemeinschaftsfläche. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 194,00 EUR. Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Daten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung

Objektzustand: modernisiert
Vermietet: nein
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 62245