Haus zum Verkauf €287.300 100 m²
Kieler Straße 72, 24582 Bordesholm, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Ankommen, Entspannen, Wohlfühlen! Barrierefreundliche 100 m² erstrecken sich über das Erdgeschoss und bieten viel Platz auf einer Ebene für Küche, HWR, Bad mit Dusche, großzügiger Diele, Wohn- und Essbereich sowie Schlaf- und Gästezimmer. Das Erdgeschoss wurde komplett in Massivbauweise (Stein auf Stein) mit Vollverblendung errichtet. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem! Zusätzlich stehen ca. 65 m² Ausbaureserve im Obergeschoss zur Verfügung. Das überschaubare 200 m²-Grundstück mit südlicher Ausrichtung und Erstbepflanzung (Rasen) sowie eigener Terrasse (ca. 21 m²) laden zum Entspannen und Verweilen ein. Durch eine gemauerte Gartentrennwand zwischen den Reihenhauseinheiten haben Sie dennoch Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Ihr neues Zuhause ist sofort bezugsfertig und besticht durch einen hellen, lichtdurchfluteten und offen gestalteten Grundriss. Sprechen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

+ KFW-Effizienzhaus 55 + Thermosohle mit 10 cm Untersohlendämmung + hochwertige Tondachpfannen + Vorgehängte Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink + Standrohre an allen Fallrohren (Reinigungsöffnung) + Wohn- und Schlafräume sowie die Küche haben einen Fußbodenbelag als Designbelag in Holzoptik mit einer umlaufenden Holzfußleiste im Hamburger Profil + Fliesenbelag in Diele, HWR und Bad + Sicherheitspaket: Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen WK2 (RC2N), abschließbare Griffoliven und 3-fach Verglasung mit Ug-Wert von 0,6. + Sicherheitspaket: Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung, Bandseitensicherung und Kernziehschutz + Abstellraum mit Lärchenholzkonstruktion mit Nebeneingangstür + Innentüren als Landhaustür in Weiß + inkl. hochwertiger Küche mit E-Geräten (Bosch/Neff) + große Hebeschiebetür im Wohnzimmer + Rollladen an allen Fenstern und Terrassentüren im EG + wandhängende Gasbrennwerttherme mit einem Hochleistungsschichtenspeicher + Fußbodenheizung komplett im EG mit Einzelraumsteuerung + elektrischer Handtuchheizkörper im Bad + wandhängende Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armarturen von Grohe + kontrollierte zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bestehend aus: Lüftungsgerät Wolf CWL-300 Excellent mit WRG und Bypass, Gebäudenachtabkühlung im Sommer und 3-Stufenschalter mit Filterwechselanzeige und Zu-/Abluftventilen inkl. Küchenabluftventil mit Fettfilter + hochwertiges Dämmpaket im Hintermauerwerk sowie im OG im Sparrenbereich + Grundstück mit Erstbepflanzung (Rasen) + eigener PKW-Stellplatz + ca. 21 m² große Terrasse + 160 mm Außenwand-Dämmung WLG 0,32 (Gesamtaußenwandstärke 47,00 cm/U-Wert ca. 0,15) + 240 mm Dach- und Deckendämmung WLG 0,35 + gemauerte Gartentrennwand zwischen den Reihenhauseinheiten + Internet- und Fernsehanschlüsse in allen Schlafräumen und im Wohnzimmer + ein Dachflächenfenster im Mittelhaus, 78 x 118 cm mit 3-fach-Verglasung + Luftdichtigkeitsprüfung durchgeführt (Blower Door Test) + Bauwesenversicherung und Bauherrenhaftpflicht

Eingebettet in die landschaftlich schöne und historisch interessante Umgebung Mittelholsteins liegt die Gemeinde Bordesholm. Zentral zwischen Kiel und Neumünster gelegen, gilt sie seit 2012 als anerkannter Erholungsort. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindungen wie Bahn, Bus, Autobahn, Landes- und Kreisstraßen, sind Kiel, Rendsburg, Nortorf und Neumünster schnell zu erreichen. Ob Arztpraxis, Bank, Kindertagesstätte, Schule oder Einkaufsmöglichkeiten - alles was zum täglichen Leben benötigt wird, liegt nicht weit entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Zudem gibt es ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten - vom Fußballverein über Kino und Bücherei bis hin zum Jugendtreff ist für Groß und Klein das Richtige dabei.

Neben diesem Reihenmittelhaus haben wir auch weitere Objekte im Angebot. Rufen Sie uns gerne an, um einen Termin vor Ort zu vereinbaren. Wir erstellen Ihnen auch ein individuelles Angebot für Ihr Traumhaus. Ihre Ansprechpartner: AB-Haus Arne Bossmann GmbH | Herr Arne Bossmann Tel: 04354 1690 | E-Mail: info@bossmann-bauen.de | www.bossmann-bauen.de Nissen Massivhaus GmbH | Herr Carsten Hepp Tel: 04340 403330 | info@nissen-massivhaus.de | www.nissen-massivhaus.de