3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €166.600 73 m²
Gemütlich geschnittene, helle und gut ausgestattete Wohnung in ersten Etage mit Balkon -Süd-West-Ausrichtung . Vom Flur der Wohnung gelangen Sie in jedes Zimmer mit den jeweils als sehr optimal zu bezeichnenden Stellmöglichkeiten für Ihr gesamtes Mobiliar. Die Wohnung kennzeichnet zusätzlich die Lage innerhalb einer abgeschlossenen Wohneinheit mit mehreren kleinen Stadtvillen, unmittelbar umsäumt von einem Waldgebiet mit anschließendem Landschaftsschutzgebiet.
Zur Grundausstattung gehört eine vollständig mit Markengeräten eingerichtete Einbauküche mit Fenster und versehen mit allen Elektrogeräten wie Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Eisschrank. Die Wohnung verfügt über ein raumhoch gefliestes Wannenbad mit Fenster zum natürlichen Be- und Entlüften. Über die Gegensprechanlage direkt neben der dreifach einbruchsgesicherten und zudem schall- und wärmegedämmten Wohnungseingangstür können Sie Ihren Besuch empfangen. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Aus dem Wohnzimmer austretend gelangen Sie auf Ihren Südwestbalkon. Zur Wohnung gehört zudem ein markierter KfzStellplatz direkt neben dem Haus sowie ein separater und abschließbarer Kellerraum mit eigener Stromversorgung und zusätzlicher Steckdose. Im Keller befindet sich auch eine separate hauseigene Waschküche mit Trockenraum und ein zusätzlicher hauseigener Fahrradabstellkeller.
Die schicke Wohnung mit Süd-Westfassaden befindet sich in einer kleinen 3,5 - geschossigen Stadtvilla in Genshagen mit seinen verkehrsberuhigten Spielstrassen. Genshagen ist ein Ortsteil von Ludwigsfelde, nur ca. 1 5 Km von der südlichen Autobahn A 10 entfernt. Sowohl über die direkte und eigene Autobahnanbindung "Genshagen" als auch über die neue B 101 ist Genshagen für jedermann schnell zu erreichen. Besonders die ruhige ländliche Lage, mit der Nähe zu Berlin, Potsdam und der näheren Umgebung, macht diese Lage so vielfältig und interessant, z.B. ein Sonntagsbrunch nur ca. 8 Km entfernt von Genshagen in Schloss Diedersdorf. Und über die in Schloss Diedersdorf. Und über die Regionalexpressbahnanbindungen mit den Stationen Birkengrund-Süd bzw. Ludwigsfelde (Entfernung ca. 2,5 bzw. 4 km) gelangen Sie mit den Linien R 4 + R 5 in nur ca. 20 Minuten bis zum Berliner Hauptbahnhof.
Kaufpreis incl. 1 KFZ Stellplatz 164.400 € Netto Kaltmiete für Wohnung 512,- € mtl. plus Stellplatz : 25,- € mtl. Macht eine mtl. Geamteinnahme von 537,- € +++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Beschwerdeadressat: Gies und Schramm Immobilienkoordination, Kurfürstendamm 36, 10719 Berlin 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: auf Anfrage.
