5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €423.824 149 m²
99894 Friedrichroda

Das Objekt ist eine Gründerzeitvilla mit späterem Wirtschaftsanbau in einem Sanierungsgebiet / Flächendenkmal von Friedrichroda. Das Gebäude wird grundlegend / komplett saniert, durch Balkone, 2 Loggien und einem 2. Treppenhaus erweitert. Die Gesamtwohnfläche inkl. der Balkone und Terrassen wird ca. 1.271 m² betragen. Im gesamten Objekt entstehen 14 Eigentumswohnungen mit ausreichenden PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück. Der Käufer der Immobilie wird von den anfallenden Sanierungskosten ca. 93 % dieser Kosten abschreiben können ( §§ 7 I und 7 h ESTG ).
Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die fertiggestellte Eigentumswohnung inkl. der fertigen Außenanlage.
Die hier angebotene 5-Raumwohnung befindet sich im EG / Souterrain des Hinterhauses und hat eine große Terrasse in Süd-Ausrichtung. Fertigstellung der Sanierungsarbeiten ist für Ende 2020 geplant.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Friedrichroda ist eine Kleinstadt im Nordwesten des Thüringer Waldes und gehört zum Landkreis Gotha. Die Stadt ist einer der staatlich anerkannten Luftkurorte in Thüringen. Zusammen mit den eingemeindeten Orten hat Friedrichroda ca. 7.500 Einwohner. Durch Friedrichroda führt die Bundesstraße B 88, die nächstgelegene Bundesautobahn ist die A 4 mit der Anschlussstelle Gotha Boxberg.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gründerzeitviertel, wodurch eine hohe Wohnqualität gegeben ist. Eine gute Infrastruktur mit allen Dienstleistern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und Arztpraxen ist vor Ort gegeben.