Im Auftrag unseres Kunden wird das angebotene Wohn- und Geschäftshaus in Esslingen-Berkheim vermarktet. Dem Objekt gehört eine gegenüber gelegene Halle an, welche zudem im Jahr 1981 umgebaut und renoviert wurde. Das Wohn- und Geschäftshaus selbst wurde im Jahr 1990 durch einen Anbau vervollständigt. Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt wurden stets pflichtbewusst durchgeführt, wobei zuletzt Arbeiten an der Fassade und im Keller der Halle anstanden. Teile des Wohn- und Geschäftshauses sowie Bereiche der Halle sind derzeit weitgehend vermietet, wodurch attraktive Mieteinnahmen generiert werden. Dabei befindet sich im Erdgeschoss des Hauses sowohl eine vermietete und bewohnte Wohnung als auch eine Malerwerkstatt. Im Untergeschoss sind die Räumlichkeiten als Lager gestaltet, welche seitens einer Künstlerin genutzt werden. Für weitere Rückfragen bezüglich der Nutzung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Der zum Objekt gehörende Innenhof eignet sich durch den großflächigen Bereich perfekt als Spiel- und Freiraum für Groß und Klein. Garage (ca. 36,70 m²): mit Heizkörper, Fenster und Wasseranschluss ausgestattet. Halle (ca. 234,58 m²): inkl. Stauraum, Gasheizung, WC, Laderampe und Kipptor. Wohn- und Geschäftshaus (ca. 390,45 m²) mit entsprechender Nutzung.
Das Objekt ist am Ortsrand gelegen und bietet daher eine ruhige Wohnlage, welche zu Spaziergängen mit oder ohne Haustier einlädt. Die verkehrsberuhigte Lage in zweiter Reihe garantiert Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Kindergarten, die Grundschule, das Hallenbad, das Freibad, Apotheken und Ärzte. Einen hohen Freizeitstandard bieten die nahe gelegenen Grünflächen sowie der fußläufig erreichbare Sportplatz. Die Esslinger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mittels den öffentlichen Verkehrsmitteln. Von hier erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt mit der S-Bahn-Linie S1. Esslingen ist über die Bundesstraße 10 direkt an die A8 angebunden und bietet zudem Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart. Weiterhin ist der Stuttgarter Flughafen lediglich 10km entfernt gelegen.
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage. Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich circa Angaben und die Richtigkeit der Maße müssen vor Ort überprüft werden. Gerne können Sie mit uns einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung vereinbaren.
