Haus zu vermieten €870
Schlagwörter: Doppelhaushälfte, Vermietung, Zentral
Gepflegte Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung:
Niederwinkling ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.
Sie bietet hohe Lebensqualität mit einem zentralen Netz aller Einrichtungen des täglichen Lebens.
Nicht nur kulturelle Angebote, sondern auch Kirchen beider Konfessionen sowie verschiedenste Vereine sind hier vertreten.
Die Gemeinde Niederwinkling liegt zentral im ostbayerischen Raum in einer Randterrase des Donautales mit
sämtlichen Möglichkeiten mit der Natur zu leben und trotzdem nicht abseits vom Schuss zu sein.
Die gute Infrastruktur ist eine optimale Voraussetzung zum Leben und Arbeiten.
Die Nähe zur Autobahn A3 (5 km - 5 Min.) zu den Städten Straubing (ca. 15 km
- 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km - 30 Min.) sowie der 1 ¼ Stunden
entfernte Flughafen München bieten eine überdurchschnittliche
Verkehrsanbindung.
Der Wocheneinkauf kann in zwei naheliegenden Supermärkten erledigt werden.
Auch Metzger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthöfe, eine Tankstelle - all das ist vorhanden.
Für die Unterbringung der Kleinen ist mit einer Kinderkrippe sowie einem
Kindergarten gesorgt.
Die Schulkinder besuchen die Grund- bzw. Mittelschule oder die weiterführenden Schulen in Bogen oder Straubing.
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wird ab Juni 2019 zur Vermietung frei.
Die Ausstattung ist durchwegs gehoben und sehr gepflegt.
Durch die praktisch geschnitttenen Räume ist Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Das Haus wird auf 3 Etagen bewohnt.
Die im Haus befindliche Küche ist Eigentum der derzeitigen Mieterin und kann gerne nach Rücksprache abgelöst werden.
Im ganzen Haus wird mit Fußbodenheizung durch eine Luft-Wärme-Pumpe geheizt.
Es gibt einen Abstellraum im Freien und einen überdachten Stellplatz, sowie zusätzlich Platz für 1 Auto.
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind enthalten: Wohngebäudeversicherung, Abfall, Wasser- und Abwasserabschläge, Grundsteuer...
Für den Mieter kommt hinzu: Heizung, Strom, Telefon
Die Räume gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur EG 11,70 m²
Gäste WC 2,22 m²
Abstellraum unter der Treppe 2,35 m²
Wohnen/KochenEssen 42,77 m²
Speise 4,23 m²
Obergeschoss:
Kind 1 14,20 m²
Hauswirtschaftsraum 4,76 m²
Bad 12,93 m²
Eltern 20,54 m²
Ankleide 10,26 m²
Dachgeschoss:
Kind 2 12,90 m²
Abstellraum 20,83 m²
Daten:
Warmmiete: 945,00 €
Kaltmiete: 870,00 €
Nebenkosten: 75,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.610,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 140m²
Grundstücksfläche: ca. 270m²
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: 01.06.2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2019007
