3-Zimmer Wohnung zu vermieten €596
Junghansstraße 34, 01277 Dresden - Gruna

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung, WG-geeignet

Attraktives Wohnen für die junge Familie!

Lagebeschreibung:
Striesen ist mit etwa 7 % aller Bewohner Dresdens dessen bevölkerungsreichster Stadtteil. Striesen besitzt eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Einkaufsmöglichkeiten und Schulen (Martin-Anderson-Nexö-Gymnasium, Gymnasium Striesen) befinden sich in Lauflage. Naherholungsmöglichkeiten, wie der Große Garten oder der Waldpark liegen in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung:
3-geschossiger geschmackvoll sanierter Altbau aus dem späten 19. Jahrhundert; zu dem Wohnhaus gehört ein sehr schöner gepflegter Hausgarten zur Nutzung für alle Mieter; zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss.
Gern zeige ich Ihnen die Wohnung am Donnerstag, den 27.09.2018 um 18.00 Uhr. Ich würde Sie bitten, mich unter 0172/36 26 319 zurück zu rufen oder diesen Termin per Mail zu bestätigen. Andere Termine werden generell nur telefonisch vereinbart. Vielen Dank!

Ausstattung:
Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Die Zimmer sind groß und bieten viel Staumöglichkeiten.
Alle Zimmer gehen vom Flur ab, daher ist diese Wohnung auch gut WG-geeignet.
Die Küche ist mit ca. 10 m² sehr geräumig und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das geflieste Bad mit Wanne ist innenliegend.
Die Wohnräume wurden im Zuge einer umfangreichen Renovierung mit Laminat ausgestattet.
In die Küche PVC Boden verlegt.

Der Garten ist für alle Mieter nutzbar und läd im Sommer zum Grillen und Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein Keller bzw. Bodenabteil, sowie ein Wäscheboden für alle Mieter

Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 95,74 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1925

Für weitere Informationen oder den Abschluss eines Mietvertrages steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 bis 18:00 unter 0351-6565605 oder 0172/36 26 319 zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart wird.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Daten:
Warmmiete: 746,00 €
Nettokaltmiete: 596,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.788,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 68m²
Nutzfläche: ca. 68m²
Baujahr: 1925
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95,74 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1721003