5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 196 m²
74821 Mosbach

Hereinspaziert, Wohnen im Schloss! Die im Zentrum von Mosbach-Lohrbach gelegene Wasserburg wurde im 10. Jahrhundert erbaut. Mitte des 15. Jahrhunderts wurde die ursprüngliche Burganlage zu einer Schlossanlage im Renaissancestil umgebaut. Eingebettet in einen wunderschönen Schlosshof, der sich besonders für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Abende eignet, erleben Sie einen tollen, mit Bäumen und Rasen angelegten Schlossgarten. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen, die Natur und Ruhe ist greifbar, das ist Erholung pur! Durch umfangreiche Kernsanierungen, die im Jahr 2002 abgeschlossen wurden, sind insgesamt sechs Eigentumswohnungen geschaffen worden. In diesem Zuge wurden neue Wasser-, Heiz- und Elektroleitungen verlegt, eine Gasetagenheizung (Therme mit Warmwasseraufbereitung) eingebaut sowie eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes durchgeführt. Unsere angebotene und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Anlage. Schon der Zugang zur Wohnung über einen Treppenhausturm wird zum Erlebnis! Treten Sie ein in eine helle und großzügig gestaltete Wohnung und genießen Sie wunderschöne Ausblicke in die Schlossanlage.

Zu der umfangreichen Ausstattung gehört eine Einbauküche aus Massivholz mit Elektroherd, Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine. Das Highlight der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer, welches über einen leistungsfähigen und drehbaren Kamin (Firma Haase) verfügt, der im Winter für mollige Stunden sorgt. Die überwiegend freigelegte Dach- und Balkenkonstruktion dieses Raums lässt diese geschichtliche Tradition im Innern spürbar erleben. Ausgesuchte Materialien unterstreichen den hohen Wohnkomfort der Wohnung, wie z.B. die mediterranen Fliesenböden bzw. schönen Dielenböden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit hochwertiger Duschglasabtrennung, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Vier weitere Räume können individuell als Schlaf-, Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden und bieten ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Auch auf technische Spielereien muss nicht verzichtet werden. So stehen beispielsweise eine Hochleistungs-DSL-Anbindung sowie Kabel-, Satelliten- und Telefonanschluss zur Verfügung. Ein Stellplatz, Gewölbekeller, zwei Speicher, diverse Abstellkammern gehören ebenso zum Eigentum wie ein Gartenanteil am Gemeinschaftseigentum. Aufteilung: DG - Wohnebene: Eingang, Diele/Flurzone, Essen, Wohnküche mit Abstellbereich, Zimmer 1, Badezimmer, offenes Wohn-und Esszimmer, Durchgangszimmer (Bibliothek/Lesebereich), Zimmer 2, Schlafen. Wohnfläche ca. 196 m².

Lohrbach ist Stadtteil der „Großen Kreisstadt“ Mosbach mit ca. 1.400 Einwohnern. Im Ort selbst gibt es Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, z.B. Bäcker m. Lebensmittelladen, eine Gärtnerei m. Obst- u. Gemüseabteilung, ärztliche Versorgung sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Lohrbach verfügt über diverse Freizeitangebote und Vereine. Für alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind Sie in nur 5 km in Mosbach. Ebenfalls über das Neckartal gut erreichbar sind Heidelberg (ca. 45 km) und Heilbronn (ca. 45 km).

Miteigentumsanteil: Wohnung in der 4. Etage (Dachebene), Gebäude I mit einem Miteigentumsanteil von 185/1.000stel verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit der Nr. 6 bezeichneten Wohnung und dem dazugehörigen Kellerabteil mit der Nr. 6. Kurfürstenstraße, 74821 Mosbach-Lohrbach. Die Schlossanlage steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis wird daher nicht benötigt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen