2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.000 53 m²
77723 Gengenbach

Gepflegte 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines 1997 als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise erstelltes Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Küche- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum überdachtem Balkon, Schlafzimmer, Bad und Flur. Ein Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum und Fahrrad-Abstellraum mit separatem Ausgang. 2 zugewiesene Pkw-Stellplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.Professionelle Hausverwaltung und Hausmeisterservice.

In der im 2. OG gelegenen Wohnung ist unmittelbardaneben eine größere 2-Zimmerwohnung vorhanden, die bei Bedarf ebenfalls mit dazu erworben werden kann, so dass bei einer Zusammenlegung der beiden Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 154 m² entsteht.Beide Wohnungen werden derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, der jedoch wegzieht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Ruhiger Lage im verkehrsberuhigtem Bereich inGengenbach. Die Stadt Gengenbach mit ca. 10.000Einwohnern, liegt am Tor zum Kinzigtal und gilt alsTouristenmagnet nicht nur durch seine historischeAltstadt, sondern auch aufgrund der reizvollenUmgebung mitten im Schwarzwald. Viele Rad- undWanderwege rund um Gengenbach laden zu Ausflügenein.Sämtliche Schulen, Gymnasium und Kindergärten sindfußläufig erreichbar. Das Freibad, Sport- undTennisplätze sind weitere Freizeitmöglichkeiten.Einzelhandelsgeschäfte und Großmärkte, zahlreicheGastronomie- und Hotelangebote.Verkehrsanbindung zur B33 in Richtung Kinzigtal unddem nahen Offenburg bzw. der Autobahn A5. Bahnhofmit ICE- oder Regionalzügen Richtung Offenburg -Karlsruhe oder Freudenstadt - Villingen-Schwenningen.