Grundstück zum Verkauf €360.000 9121 m²
Dieses ca. 9.121 m² große Bauträger-Grundstück befindet sich in attraktiver Südhanglage in Nähe der Köppelsdorfer Straße, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt.
Im aktuellen Flächennutzungsplan der Stadt Sonneberg ist das Flurstück als Wohnbaufläche dargestellt. Die Nutzung als Wohnbauland seitens der Stadt Sonneberg ist grundsätzlich wünschenswert. Es ist aktuell nicht erschlossen, eine Teilung in Bauparzellen ist erforderlich. Um die Bebaubarkeit herzustellen, wird die Erstellung eines Bebauungsplans durch die Stadt Sonneberg benötigt.
Ein Baugrundgutachten, welches im Zusammenhang mit einem früheren Bebauungsplan in den 90er-Jahre erstellt wurde, liegt vor.
Stichworte:
Lage im Wohngebiet
Die Stadt Sonneberg liegt am Südausläufer des Thüringer Waldes und am Westrand des Frankenwaldes. Vor rund 100 Jahren spielte die Region eine wichtige Rolle auf dem internationalen Spielzeugmarkt. Rund 20 % des auf dem Weltmarkt gehandelten Spielzeugs wurden hier hergestellt, was Sonneberg damals den Namen "Weltspielwarenstadt" einbrachte. Heute ist Sonneberg mit ca. 23.000 Einwohnern Mittelzentrum und Kreisstadt im fränkisch geprägten Süden Thüringens. Mit der unmittelbar angrenzenden oberfränkischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg bildet es eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit und gehört seit 5 Jahren als Mitglied zur europäischen Metropolregion Nürnberg. Historische Handelshäuser und Industrieschulen prägen das Stadtbild und zeugen von der reichen (Spielzeug-)Geschichte der an der Deutschen Spielzeugstraße gelegenen Stadt. Alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die Bundestraße 89 (Kronach-Meiningen). Über die neu ausgebaute B 4 ist nach ca. 15 km der Autobahnanschluss an die A 73 und die Innenstadt von Coburg nach ca. 25 km zu erreichen. Bahnverbindungen bestehen über die Südthüringenbahn nach Hildburghausen - Meiningen - Eisenach, sowie über DB Regionalzüge nach Coburg - Bamberg - Nürnberg.
