Haus zu vermieten €1.450 140 m²
Diese hochwertige Neubau-DHH wurde nach der aktuellen EnEV äußerst Energieeffizient erstellt (Fertigstellung 2018). Erbaut wurde das Haus in Massivholzbauweise. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in die Räume. Alle Räume - auch im Keller (mit Außnahme des Technikraums) - sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese wird durch eine Niederbrennwert-Gastherme betrieben. Die große Ost-Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss sind der Flur, das WC, die Küche sowie das Gästezimmer gefließt. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit lackiertem Eichenparkettboden ausgestattet. In das Obergeschoss führt eine offene Metalltreppe mit Eichenholzauflage. Hier befindet sich das große gefließte Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, WC und großem Waschbecken. Das Arbeitszimmer sowie die Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind mit lackiertem Eichenparkettboden ausgestattet (vgl. Wohnzimmer). Vom Obergeschoss führt eine offene Treppe in den großen Tageslicht-Speicher. Der Keller ist komplett gefließt. Hier stehen ein großer Kellerraum, ein Waschkeller und ein Technikraum zur Verfügung. Die Rollos werden an allen Fenstern elektrisch betrieben. Im EG-Flur und OG-Flur sind hochwertige LED-Spots mit Bewegungsmeldern eingebaut. Hinweis: Die Küche, die Badmöbel sowie das Gartenhaus können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.
vgl. Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Gemeinde Walpertskirchen liegt ca. 8 km südöstlich von Erding und zählt ca. 2000 Einwohner. Der kleine Ort liegt an der Bahnlinie München - Mühldorf und hat einen eigenen Bahnhof. München ist mit der Bahn in knapp 30 Minuten zu erreichen. Der Flughafen München ist ca. 20 Autominuten entfernt. In Walpertskirchen gibt es einen Ganztageskindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschule oder Gymnasium befinden sich in Erding und werden mit Schulbussen angefahren. Für den täglichen Bedarf ist in der Gemeinde ein Lebensmittelgeschäft mit Metzgerei und Bäckerei vorhanden. Verschiedene Gaststätten sowie eine Pizzeria sorgen für das leibliche Wohl. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage www.walpertskirchen.de
