Haus zum Verkauf €629.000 160 m²
24799 Christiansholm

In zentraler Lage zwischen den Meeren, bietet diese außergewöhnliche Immobilie den optimalen Standort für die Verknüpfung von Wohnen und Gewerbebetrieb. Die bisherige Nutzung im Bereich gehobener Vertrieb von Inventar, spiegelt sich in dem innen wie außen hochwertigen Ambiente des gesamten Gebäudekomplexes wieder. Hier wird Ihnen alles geboten, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. 1996 wurde das Familienhaus in massiver Bauweise und einer Wohnfläche von ca. 160 m² zzgl. 127 m² Nutzfläche errichtet. Trotz der beeindruckenden Größe ist es dem Architekten gelungen, dem Anwesen eine behagliche Atmosphäre zu verleihen. Sie werden von einer großzügigen Zufahrt zum Grundstück in Empfang genommen. Ihre Freunde und Ihre Kundschaft haben ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge. Sie parken Ihren PKW in der Garage mit direktem Zugang zum Bungalow. Im vorderen Teil des einladenden Bungalows stehen drei Zimmer zur Verfügung, welche derzeit als Büro genutzt werden. Nehmen Sie sich die Freiheit, diese so aufzuteilen, wie es Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Als kleinere Zimmer für Kinder, Teenager-Residenz mit eigenem Badezimmer, als Gästebereich oder aber weiterhin als Büro. Dieser Bereich verfügt über einen eigenen Eingang. Der Grundriss dieser selten zu findenden Immobilie, ist äußerst gelungen und modern. In der zweiten Hälfte des geschmackvollen Bungalows, führt die zentral gelegene Diele in alle Wohnbereiche. Besonderes Highlight : das ca. 64 m² große Wohnzimmer, welches ein helles und luftiges Lebensgefühl verbreitet, insbesondere auch durch seine raumhohe Verglasung zum schönen Garten hin. Die Fenster- Doppeltüren lassen sich ganz öffnen und die warme Frühlingsluft ins Innere und geben den Blick frei in den weitläufigen und schön gestalteten Garten. Herrlich eingewachsen schützt dieser vor neugierigen Blicken. Wohnzimmer, Terrasse und Garten verschmelzen so zu einem Familien-Refugium. Idealerweise stehen windgeschützte und überdachte Terrassen zur Verfügung sodass das Leben im Freien auch bei nicht so schönem Wetter genossen werden kann. Im weiteren Bereich liegt ein Zimmer, welches beispielsweise als Kinder,-oder Gästezimmer dienen könnte. Darüber hinaus steht hier neben einem Vollbad auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Küche, wie sie eine Familie benötigt – groß, hell und mit viel Platz für einen großen Esstisch, an dem die Kinder Ihre Hausaufgaben erledigen können, während Sie etwas Leckeres auf dem Herd zaubern, bietet gut durchdacht, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Die derzeitigen Eigentümer werden diese komfortable Küche in Kürze durch eine noch hochwertigere, Hightech-Küche ersetzen! Die Gewerbeeinheit mit 500 m², ist mit einem Showroom und Lagerfläche ausgestattet. Auf dem Dach des Gewerbeobjektes befindet sich eine Photovoltaikanlage. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen das besondere Immobilienangebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

- Repräsentatives Ambiente und hervorragender Zustand aller Gebäude - Exklusiv gestaltete sanitäre Bereiche - ruhige Naturrandlage - Große Gartenanlage - Helle, lichtdurchflutete Räume - Großzügiger offener Wohn- und Essbereich im Bungalow - Südlage - Garage, begehbar vom Haus - Erweiterung der Halle durch Verkaufsfläche 2012 - Isolierverglaste Kunststofffenster in den beiden Objekten - Option neue Hightech - Küche - Photovoltaikanlage aus dem Baujahr 2010, Leistung 29,9 Kw/h - Lichtdurchfluteter, repräsentativer Verkaufs- & Austellungsraum - Kundenparkplätze und ausreichend Fläche für den Lieferverkehr auf dem Grundstück - zwei große Einfahrten mit Rolltoren in den Hallenbereich - 64 m² Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten - 1 begehbarer Kleiderschrank - 5 Schlafräume - 1 Hauswirtschaftsraum mit Terrassenzugang - zwei Vollbäder - nicht einsehbares Grundstück - Kabelfernsehen plus Sat-Anlage - Hohe Breitbandleistung ( Glasfaser vor Ort vorhanden )

Christiansholm liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde und ist nur 1 km von der Eider-Treene-Sorge-Flusslandschaft entfernt. Entsprechende Möglichkeiten zum Angeln sowie eine schöne Naturlandschaft Hohner See, sind in wenigen hundert Metern erreichbar. Durch das Dorf führt die Hauptbuslinie Rendsburg-Husum. Der nahegelegene Zentralort Erfde bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte, Banken, eine Schule und vieles mehr. Christiansholm liegt mitten in Schleswig-Holstein und somit sind es jeweils nur ca. 40 km zur Nordsee bzw. zur Ostsee.

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