3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.900 68 m²
99994 Schlotheim
bisheriger Preis €29.000

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden Geschäftshaus im Dachgeschoss. Dieses wurde im Jahr 1990 von einer Investgemeinschaft errichtet, welche sich aus 3 Eigentümerinnen zusammensetzt und in Teileigentum aufgeteilt ist. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass ein Erwerb einzeln (Eigentumswohnung) oder auch im Gesamten (Geschäftshaus) möglich ist! Die Ausstattung ist gut und modern und durchaus ansprechend. Man spürt sofort bei einer Besichtigung wie gepflegt dieses Haus ist. Der Grund dafür ist, dass dieses Haus von 2 der 3 Eigentümerinnen selbst genutzt wird und eine bestmögliche Erhaltung immer im Vordergrund stand. Interessant ist, dass der Boutiquebesitzerin im angrenzenden Nachbarhaus auch das Erdgeschoss gehört! Sie kaufte dies seinerzeit um Ihren bestehen Laden zu erweitern. Der Erwerb dieser Fläche ist auch möglich. Sollte ein Gesamterwerb für Sie als Käufer im Vordergrund stehen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung oder informieren Sie sich auf unserer Homepage: https://www.leifheit-immobilien.de/Schlotheim/-obj-1084.html Gerne senden wir Ihnen das Angebot separat zu! Das Stadthaus, welches massiv gebaut wurde, verfügt über einen Hof. Der Zugang zum Hof ist durch ein Rolltor gesichert. Nennenswert ist auch die zentrale Lage der Immobilie - zum Einkaufen nur raus aus dem Haus! Rundum lukrativ für den Eigennutzer als auch für den Anleger. Energieausweisdaten: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Endenergiebedarf: 189 kWh/(m²a) Gültig bis: 03.02.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Energieeffizienzklasse: F

Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Geschäftshauses mit Hof; ca. 200 m² Grundstück (ist auf Grund eines Teilflächenverkaufes neu vermessen, das Vermessungsergebnis liegt noch nicht vor); ca. 68 m² Wohnfläche; Dachgeschoss Wohnung räumlich: Flur, 3 Räume, Küche, Bad; Weiterhin befinden sich im Objekt: Erdgeschoss (ca. 68,9 m²): Laden/Boutique und 1. Obergeschoss (ca. 84,1 m²): Zahnarztpraxis

Zentrale Stadtlage von Schlotheim

Hinweis: Besichtigung: Ist jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Rufen Sie an! Tel.: 03601/816047 Wir beraten Sie gerne! Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 21:00 Uhr Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr Samstag von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr Gebühren: Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluß wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 2.380,00 Euro inkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Für die Objektangaben können wir keine Gewähr übernehmen, da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen. Für weitere Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.