4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 92 m²
65197 Wiesbaden

Diese schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit netter Nachbarschaft. Die Immobilie im Wiesbadener Europaviertel (Rheingauviertel) ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, drei Schlafzimmer, eine Einbauküche (inklusive), ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gästebad mit Dusche. Ein eigener Kellerraum und der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz (Duplex, inklusive) runden dieses familienfreundliche Immobilienangebot ab. Die Wohnung wird voraussichtlich erst zum Herbst 2020 freigestellt. Es wird ein Verkauf ca. zum April 2019 angestrebt, wobei ein terminierter Mietvertrag (bis Herbst 2020) mit den aktuellen Eigentümern vereinbart werden soll. Besichtigungen können am Samstag, 16.03.19 und Sonntag, 17.03.19 stattfinden. Bitte keine Makleranfragen, Objekt wird privat verkauft.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - barrierefrei - Einbauküche (im Preis inbegriffen) - Laminat bzw. Fliesenböden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Gäste-WC mit Dusche - Tageslichtbad mit Badewanne - größtenteils bodentiefe Fenster mit Rollläden - Kellerraum - Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen) - Wasch-/Trockenraum - Fahrradkeller - KEINE PROVISION! (Bitte keine Makleranfragen)

Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage mit bester Infrastruktur. Das Rheingauviertel/Europaviertel ist ein beliebtes familienfreundliches Wohnviertel am südwestlichen Stadtrand Wiesbadens. Über öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Ebenso schnell ist man über einen direkten Autobahnanschluss in 10 Minuten in Mainz und 25 Minuten in Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und die Grundschule im Künstlerviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit ca. 291.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt Hessens. Wiesbaden liegt nur etwa 25 Kilometer vom Flughafen Frankfurt am Main entfernt. Wiesbaden weist eine hohe Lebensqualität auf: Der benachbarte Rheingau mit hohem Freizeitwert und die attraktive Innenstadt mit ihrer ansprechenden Gastronomie und den vielfältigen Geschäften, sowie viele Sehenswürdigkeiten und ein großes kulturelles Angebot sprechen für sich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht.