2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.500
24980 Schleswig-Holstein - Schafflund

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Garten/-mitnutzung

Wohlfühlen bekommt ein Zuhause! Hochwertige ETW im Kfw 40-Standard in zentraler Wohnlage

Lagebeschreibung:
Schafflund mit seinen rund 2.700 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll zwischen Nord- und Ostsee. Schafflund ist geprägt von seinem ländlichen Charakter, kleinen bis mittleren Gewerbe- und Handwerksbetrieben sowie dem Tourismus. Schafflund liegt zwischen Flensburg und Niebüll und durch die verkehrsgünstige Lage für Bauwillige sehr attraktiv. Über die B199 ist die Autobahn A7 schnell zu erreichen und im Stundentakt fährt ein Schnellbus, Schüler und Bürger sowohl Richtung Niebüll wie auch nach Flensburg. In Schafflund sind zahlreiche Institutionen und Vereine vor Ort aktiv, wodurch das Dorfleben attraktiv gestaltet wird. Daneben finden Sie nahezu alles um den täglichen Bedarf vielfältig zu decken. Schafflund hat durch einen großen Sportverein und viele aktive Vereine und Verbände viel zu bieten für klein und groß, für jung und alt. Neben Schulen, Kindergärten und Seniorenheimen, verfügt Schafflund über ein Freibad viele Spielplätze, medizinische Grundversorgung für Mensch und Tier, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ein reizvolles Wanderwegenetz führt in vielen Bereichen entlang des idyllischen Urstromtales des Schafflunder Mühlenstromes.

Objektbeschreibung:
Der Neubau einer Wohnanlage von insgesamt 3 Wohngebäuden mit jeweils 8 Wohnungen erfolgt in attraktiver Wohnlage in Schafflund. Die hochwertige Erstellung in massiver Bauweise erfolgt in moderner Stadthausvillenarchitektur. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist vorgesehen für das 3. Quartal 2019. Die hochwertige energetische Qualität hat besonderes Augenmerk genossen. Aus der aufwendigen Erstellung nach den hohen Anforderungen an KfW-40-Standard ergeben sich für Sie nachhaltig günstige Betriebskosten, dieses sichert Ihnen langfristig die Wertstabilität Ihrer Komfort-Eigentumswohnung. Die altersgerechten Wohneinheiten teilen sich auf die Geschosse wie folgt auf: Erdgeschoss - 3 Wohneinheiten Obergeschoss - 3 Wohneinheiten Penthouse-/Staffelgeschoss - 2 Wohneinheiten Jede einzelne Wohnung hat ihren ganz eigenen Charme, geprägt durch die attraktiven Grundrisse und die stilvolle und hochklassige Ausstattung, zu der selbstverständlich auch die Erreichbarkeit durch eine Aufzugsanlage gehört; im Weiteren sind ansprechende Terrassen, Balkone und Dachterrassen vorhanden. Zu den Außenanlagen gehören Stellplätze in ausreichender Anzahl sowie gegen Aufpreis großzügige Außenabstellräume. Die gemeinschaftlichen Grünanlagen werden durch Gärtnerhand fachmännisch angelegt. Zum Verkauf steht lediglich 1 Wohngebäude, beide übrigen Gebäude sind bereits 2 Eigentümern zugeordnet. Es kann mit hervorragenden Mieterlösen kalkuliert werden. Näheres erläutern wir Ihnen gern. Die Verwaltung erfolgt über die VR Bank Nord, Haus- und Grundstücksverwaltung, Niebüll

Sonstiges:
- hochwertige Bäder in jeder WE - zentrale Lüftungsanlage für jede WE - Fußbodenbeläge nach Wunsch des Erwerbers - 1/3 MEA von 3.792 m²

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 192.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 68,56m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: nach Fertigstellung ca. 2. Quartal 2019

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5142-2