2-Zimmer Wohnung zu vermieten €895 90 m²
50933 Köln

* * Hinweis zur Besichtigung: OFFIZIELLER BESICHTIGUNGSTERMIN ist am kommenden Montag, den 18.03.2019 in der Zeit von 17.00h bis 18.30h! Sofern Sie weiter interessiert sind, so bitten wir um Ihre Email, damit wir Ihnen PER EMAIL die Adresse zusenden können UND BITTEN SIE die gewünschten Unterlagen mitzubringen (siehe SONSTIGES)!!! INOFFIZIELLER BESICHTIGUNGSTERMIN (NOCH NICHT BESTÄTIGT; WEIL ER WEGEN MONTAGTERMIN u.U. auch nicht mehr benötigt wird!) : Freitag, den 22.03. in der Zeit von 17.00h bis 18.30h! * * Objektbeschreibung: Die hier offerierte, zu vermietende und charmante Altbau-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtwaldes – inmitten von Alt-Müngersdorf! Die sehr ansprechende und besonders individuelle Mietwohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Zweifamilienhauses. (Vermieter wohnen mit im Haus!) Das historische Gebäude wurde um die Jahrhundertswende (im Jahre 1901) errichtet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Sie ist aufgrund ihrer Raumaufteilung für den 1-2 Personen Haushalt geeignet und richtet sich an den Mietinteressenten, der Anspruch auf individuelles und anspruchsvolles Wohnen in einem überaus gepflegten und gefragtem Wohnumfeldes hat. Hier können Sie wohnen auf ganz besondere Art! Die Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Etagen des Hauses. Das „rustikale“ und schöne Ambiente der Altbauwohnung ist geprägt von Gemütlichkeit und besonderen Charme. Sämtliche Räume (bis auf Küche und Bad) sind mit alten, sehr gut erhaltenen Bodendielen ausgelegt. Dies sorgt auf beiden Etagen für ein harmonischen und einheitlichen Gesamteindruck. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt nach Abzug der Dachschrägen ca. 90 Quadratmeter: diese verteilen sich auf zwei Wohnebenen: Eingangsebene: -Großzügige Wohnküche -Wohnzimmer -großes Tageslichtbad - sowie Eingangs-/Dielenbereich. 2.Ebene: -Großzügiges und geräumiges Studio -Gäste-WC sowie -Flurbereich

Auf die obere Etage führt eine alte, geschmackvolle und in einem Braunton lackierte Holztreppe. Selbige führt sie vom Hauseingang in die Wohnung. Die 2. Etage „Unter`m Dach“ wird von dem großen Studio dominiert. Dachschrägen sorgen für eine absolute gemütliche Note mit ansprechendem Flair. Mehrere Sprossenfenster lassen viel Sonne herein und machen den Raum hell und freundlich. Trotz der Dachschrägen bietet der Raum gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Sichtbare Holzbalken sowie Dachsparren verleihen diesem Raum eine „rustikale“, gemütliche Atmosphäre. Die zu vermietende Wohnung wird unrenoviert an den neuen Mieter übergeben. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind derzeit noch vermietet (Die jetzigen Mieter sind ebenfalls vor 5 Jahren über unsere Dienste hier eingezogen!). Aufgrund dem Status der aktuellen Vermietung können keine Einzel-Besichtigungen stattfinden - wir organisierten Besichtigungstermine für mehrere Interessenten. Das komplett in weiß gehaltene Badezimmer ist geräumig. Es ist ausgestattet mit WC, Waschbecken sowie einer Badewanne. Idealerweise bietet sich hier noch ausreichend Platz um Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Ein Balkon und/oder Gartennutzung ist nicht vorhanden bzw. nicht möglich. Wenn man nach getaner Arbeit etwas entspannen möchte, dazu dient der nur ca. 100Meter entfernte Stadtwald. Diese grüne Zone lädt ein zum Entspannen, Joggen und vieles mehr.

Der Stadtteil Müngersdorf, vor allem bekannt mitunter durch das Rheinenergie Stadion, befindet sich im Westen der Stadt jenseits des Militärrings. Müngersdorf ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Kölner Westen, da man hier zentrumsnah im Grünen wohnen kann. Der Äußere Grüngürtel teilt Müngersdorf in einen alten und einen neuen Ortsteil. Der alte Ortsteil Müngersdorf befindet sich zwischen Äußerem Grüngürtel undbefindet sich zwischen Äußerem Grüngürtel und Militärring, rings um den Alten Militärring. Südlich der Aachener Straße innerhalb des Grüngürtels befinden sich seit 1923 das Müngersdorfer Stadion des 1.FC Köln, ein Freibad und die Sporthochschule. Der Stadtwald ist in Kürze zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnverbindungen vorort gegeben. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, der nächste Autobahnanschluss ist ca. 3 km entfernt. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheke, Kindergarten etc. sind in Müngersdorf vorhanden. Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur wenige Fahrminuten entfernte "Rheincenter Weiden" mit einem breiten Angebot an Fachgeschäften.

Wichtiger Hinweis: Bitte bringen Sie - als Zeichen Ihres ernsthaften Interesses - zum organisierten Besichtigungstermin bereits ein Foto von Ihnen, eine aktuelle Schufa-Auskunft, die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (IN KOPIEN) sowie die angehängte Selbstauskunft für die Vermieter mit. Vielen Dank im Voraus! Sehr geehrte Interessenten - die Küche ist Eigentum der jetzigen Mieter. Sie kann auf Wunsch vom neuen Mieter übernommen werden. Es wäre auch im Sinne der Vermieter. Eine Ablöse für die EBK wird fällig - Details besprechen die Mieter untereinander!!! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese senden wir Ihnen gerne auf Ihren Wunsch hin zu und freuen uns über Ihre Mitteilung per Email. Die Widerrufsbehrung entnehmen Sie bitte dieser Online-Anzeige! Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.