4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €615.000 137 m²
Münchenerstraße 40, 86415 Mering, Aichach-Friedberg (Kreis)

Hier entsteht ein urbanes, modernes und hochwertiges Wohnquartier für Jung und Alt mit gut geschnittenen Eigentumswohnungen, ansprechenden Penthäusern und attraktiven Ladenflächen. Hier bieten wir Ihnen eine Neubauwohnung mit 4 Zimmern und Balkon schlüsselfertig (bezugsfertig) in Mering an. Die massiv gebaute Immobilie wird nach den neuesten technischen und nach den gültigen Vorgaben der Energieeinsparverordnung ausgestattet. Moderne Optik vereint sich mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein großzügiger heller Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche, große bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall und Blick auf die Terrasse mit Garten an der Ostseite.

Auf diesem attraktiven Grundstück wird ein Wohn-Geschäftshaus mit Aufzug, Garagen und modernen 2-4 Zimmer-Wohnungen - Massiv, modern, optimale Raumaufteilung - - 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia - Massivbauweise "Stein auf Stein" 36,5 cm Ziegel - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (isolier, Schallschutz) - elektrische Rollläden - Zentralheizung: Gas-Brennwert (energieeffiziente Heizungsanlage) - Fußbodenheizung in sämtlichen Eigentumswohnungen mit Einzelraumsteuerung - Parkettböden in den Wohnräumen (auf Wunsch ist ein anderer Bodenbelag möglich) - Fliesenböden im Badezimmer und Gäste-WC - Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation Außenanlagen: - Zufahrt mit Betonpflaster sowie Herstellung Terrassenflächen mit Betonwerksteinen in Splittbett, Rasen - sämtliche Malerarbeiten - Tiefgaragenstellplätze - Es werden nur hochwertige Materialien verwendet Im Kaufpreis ebenfalls enthalten: - Grundstück - Hausanschlüsse - Erschliessung - Bauleistungsversicherung - Baufertigstellungsbürgschaft - Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter - Festpreis- und Bauzeitgarantie - Energieausweis Sie müssen nur noch einziehen und wir freuen uns Ihnen schon bald Ihre neue Eigentumswohnung mit übergeben zu können.

Der beschauliche Markt Mering an der Paar liegt in der Region Augsburg und gehört zum Landkreis Aichach-Friedberg. Nach Friedberg und Aichach ist der Markt mit rund 13.600 Einwohnern der drittgrößte Ort im Landkreis. Vom ortseigenen Bahnhof erreicht man das rund 56 Kilometer entfernte München in 25 Minuten, Augsburg in rund 17 Minuten. Der leistungsstarke Meringer Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) angeschlossen. Mit dem Auto ermöglichen die B2 und die B17 sowie die nahegelegene A8 schnelle Anschlussmöglichkeiten. Durch diese verkehrstechnisch günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering auch für Pendler einen optimalen Standort. Höchste Lebensqualität versprechen die umliegenden großen Naturflächen. Nur wenige Minuten von Mering entfernt findet man das Erholungsgebiet der Lechstaustufe 23 (Mandichosee). Rad- und Wanderwege im Umkreis laden zu Ausflügen ins Grüne ein und diverse Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen bieten Freizeitunterhaltung für jeden Geschmack.

- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich - keine Käuferprovision Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.