2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.500 57 m²
52134 Herzogenrath

Die Wohnung befindet sich im 2. OG, Mitte, in einem 4stöckigem Wohngebäude mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahmen: 4800,00 €/Jahr Fussbodenheizung

- Kellerraum - Wasch-Trockenraum - Wohnzimmer - offene Küche - Diele - Bad mit Badewanne - Schlafzimmer - Abstellraum - Balkon Südlage - Bodenbelag: Fliesen und Laminat

Die Wohnung liegt in einer reinen Wohnsiedlung in Ritzerfeld, einem Stadtteil von Herzogenrath. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Stadtkern von Herzogenrath mit den Geschäften zur Deckung des alltäglichen Bedarfs, als auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken usw. Auch für naturverbundene und sportlich engagierte Menschen bietet Herzogenrath in nahe gelegenen Naturgebiet Abwechslung. Im Dreiländereck zwischen Belgien, den Niederlanden und Deutschland liegt die Stadt Herzogenrath und profitiert vom wissenschaftlichen Umfeld der Nachbarstadt Aachen. Die Infrastruktur von Herzogenrath ist als gut zu bezeichnen. Herzogenrath als mittelgroße Stadt liegt in direkter Nähe zur Universitätsstadt Aachen an der niederländischen Grenze. Die Stadt zählt ca. 47.000 Einwohner. Es besteht eine sehr gute Anbindung in die Aachener Innenstadt. Im Großraum Aachen leben ca. 40.000 Studenten. (Rheinisch-Westfälisch- Technische Hochschule (RWTH) sowie die Fachhochschule). Über die A4 erreicht man sowohl den Großraum Köln als auch die Niederlande. Über die A44/A61 erreicht man Düsseldorf.

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