1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 48 m²
Dankwartstraße 3, 23966 Wismar, Altstadt

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über einen Fahrstuhl bequem erreichbar. Die gesamte Innenstadt Wismars - Weltkulturerbe - ist als förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet ausgewiesen. Es besteht Denkmalschutz. Das gesamte Haus wurde 1996 vollständig, fachgerecht, mit Liebe zum Detail kernsaniert. Es verbirgt sich hinter historischer Fassade quasi ein Neubau. Ein weiterer Vorteil der Entkernung war, dass man nicht mehr am doch veralterten Zuschnitt der Wohnungen gebunden war. Entstanden ist hier ein solides Wohn- Geschäftshaus mit einer Ladeneinheit im Erdgeschoss, Büro und Schulungsräume, im 1. Obergeschoss und 9 Wohnungen, in denen zeitgemäßes Wohnen selbstverständlich ist. Und das nicht nur auf die gelungene Raumaufteilung der Wohnungen bezogen, sondern auch auf die Qualität des Baukörpers. Nicht nur sämtliche angrenzenden Gebäude, sondern auch die in unmittelbarer Umgebung, sind bereits saniert. Die Dankwartstraße wurde 2009 in diesem Bereich neu gestaltet, inklusive der Verlegung eines neuen Abwassersystems. Sie müssen also nicht mit lästiger Bautätigkeit in Ihrer Nachbarschaft rechnen. Im Bereich des Treppenhauses wurden alte Mauerziegel aus dem Ursprungsbaujahr wieder verwendet. Sie geben dem Baukörper eine unverwechselbare ganz besondere Note. Die Fußböden in diesem Bereich sind mit Steinzeugfliesen belegt, die sich durch sehr hohe Abriebbeständigkeit auszeichnen.

Die Wohnung selbst wurde denkmalgerecht mit viel Charme hergestellt. Nicht zuletzt durch unterschiedliche Deckenhöhen im Flur und Wohnbereich haben Sie das Gefühl wirklich in einem Altbau zu wohnen - müssen jedoch nicht auf heutigen Komfort verzichten. Fenster: Holz mit Isolierverglasung Heizung: Erdgas Zentral. Fußböden: In allen Räumen textiler Bodenbelag, außer im Bad und Küchenbereich – hier selbstverständlich Bodenfliesen. Die Wohnfläche beträgt ca. ca. 48,22 m² - 1 Zimmer. Wohn- Schlafzimmer, ca. 27,7 m² mit Dachterrasse nach Westen zum Innenhof gelegen. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Abstellraum steht innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Bad, ausgestattet mit Wanne und Dusche, WC wandhängend, Waschmaschinenanschluß ist vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Sie finden die Wohnung "im Herzen der Altstadt", nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt. Wismar bietet beste Infrastruktur in allen Bereichen. Bildung, Freizeit, Kultur, Einkaufen, ärztliche Versorgung, Krankenhäuser sind in der ca. 45.000 Einwohnerstadt keine Fremdworte. Die besondere Ausstrahlung der Innenstadt - Weltkulturerbe - beruht auf dem vielfältigen Einzelhandel, den gastronomischen Einrichtungen, den kulturellen Angeboten, den liebevoll sanierten Häusern und schließlich den Menschen, die gerne in dieser Stadt leben. Hanseatische Weltoffenheit wird hier gelebt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 200,00 €. Es beinhaltet sämtliche Nebenkosten, die Verwaltergebühr sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist vermietet, Netto Miete per anno: 3.900,00 €