4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.099.000 181 m²
Am Carlsgarten 10, 10318 Karlshorst, Karlshorst (Lichtenberg)

Auf einem rund 13.500 m² parkähnlichen Grundstück erweitert die HELMA Wohnungsbau GmbH im Berliner Ortsteil Karlshorst ihr Angebot mit dem Bau von 95 Eigentumswohnungen. Neben den 2- bis 4-Zimmerwohnungen und Gewerbeflächen des fünfteiligen Gebäudeensembles bilden die luxuriösen Penthouse Wohnungen mit Dachterrasse das absolute Highlight des Bauprojektes. Die drei Penthousewohnungen verfügen über 3- bis 4-Zimmer und bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² bis ca. 181 m². Neben der modernen, luxuriösen Ausstattung bieten die Wohnungen auf der jeweils obersten Etage von der Dachterrasse aus einen unvergleichbaren Ausblick über das Berliner Wohngebiet Carlsgarten. Ebenso eignen sich diese äußerst hochwertigen Dachgeschosswohnungen auch perfekt als Anlageimmobilien bzw. Kapitalanlage. Durch die begehrte Lage sowie die gehobene Ausstattung sind Sie mit einer Penthouse Wohnung in Berlin auf der sicheren Seite. Das neue Wohngebiet ist umgeben vom Wuhlheide-, Heimat- und Rheinischem Viertel, die durch ihre Gründerzeitvillen geprägt sind. Die angrenzende Wuhlheide ist nur eine von vielen Grünflächen in der näheren Umgebung. Naherholungsgebiete, der Seepark, der Modellpark Berlin-Brandenburg und der Rheinsteinpark laden ebenfalls zum romantischen Ausflug zu zweit oder zum abenteuerlichen Picknick mit der Familie ein. Auch Gewässer fehlen hier nicht: Der Rennbahnteich, der Wuhlesee, natürlich die Spree und für ganz Badebegeisterte auch das Sommerbad Wuhlheide oder das Strandbad Müggelsee befinden sich in direkter Nähe Ihrer zukünftigen Penthouse Wohnung.

+ KfW-Effizienzhaus 70 + Klinkerfassade + Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Holzfenster (Holzart Meranti) mit 3-Scheiben-Isolierglas + Fußbodenheizung + 2-Schicht-Parkett + Multimediale Anschlussdosen + Kabel-TV und Satellitenanlage (ASTRA und Hotbird) + Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay + Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung + Mindestens eine Terrasse/ein Balkon in Südlage (teilweise zusätzlich in Westlage) + Aufzugsanlage in Edelstahl von der Tiefgarage in das Dachgeschoss + Erhöhter Schallschutz (nach DIN 4109-Bbl. 2) + Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei zugänglich + Zentrales BHKW mit Stromerzeugung zum Eigenverbrauch der Gebäude + Weitläufiges, parkähnliches Grundstück

Besonders die Lage des Wohngebietes Carlsgarten ist attraktiv. Es ist innerstädtisch, aber dennoch ruhig gelegen. Das gesamte Areal mit seinem parkähnlichen Charakter und einem sehr alten Baumbestand grenzt unmittelbar an die Trabrennbahn Karlshorst. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Volkspark Wuhlheide, der mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen und dem Sommerbad Wuhlheide viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Trotzdem sind es nur wenige Minuten zum S-Bahnhof Karlshorst mit den Anschlüssen an die S-Bahn, Tram und Regionalbahn. Sehr bequem und einfach erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bioläden, Drogerien, eine Vielzahl weiterer Einzelhändler, gemütliche Cafés oder Restaurants jeder Art. Selbst Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Neben Kindergärten, zwei Grundschulen und einem Gymnasium findet man außerdem zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote, nicht zu vergessen der Pferdesportpark Berlin-Karlshorst. Besonders beliebt ist die Freilichtbühne Wuhlheide mit zahlreichen Konzerten und Veranstaltungen. Das Theater, ein Fußballstadion, der Tierpark, ein Kletterpark und Abenteuerspielplätze bieten viel Abwechslung. Sie haben Fragen zu unseren Penthouse Wohnungen oder wollen Luxusimmobilien in Berlin kaufen? Gerne informieren wir sie unverbindlich zu allen Details!

* Der Kauf ist provisionsfrei - direkt vom Bauträger * Die HELMA Wohnungsbau GmbH erschließt eigene Grundstücke, entwickelt ein modernes Bebauungskonzept und bietet Eigentumsobjekte in hochwertiger Massivbauqualität als Komplettpaket zu Kauf an. Als erfahrener Bauträger können wir das Potenzial kleiner bis großer Flächen erkennen und ideal für viele nutzbar machen. Das macht vieles einfacher - für Sie! Unsere selbstständigen Vermittlungsvertreter/Innen beraten Sie gern. Die Finanzierungsspezialisten der HELMA Hausbau Finanz GmbH unterbreiten Ihnen gern Ihr ganz persönliches Finanzierungsangebot. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.