Haus zum Verkauf €259.000 134 m²
Buschstraße 33, 47445 Moers

Die ca. im Jahre 1920 als Siedlungshaus errichtete Doppelhaushälfte wurde durch einen späteren Anbau im Erd- und Obergeschoss in den jetzigen baulichen Zustand erweitert. Hier präsentiert sich Ihnen eine angenehme Großzügigkeit auf ca. 134 m² im Erd- und Obergeschoss mit einer durchaus familiengerechten Aufteilung.
Das Haus ist teilunterkellert.
Hier finden Sie den Heizungsraum, sowie einen Abstellraum.
Das Erdgeschoss betreten Sie im einladenden Dielenbereich mit direktem Zugang in das Gäste-WC. Zur Vorderseite des Hauses liegt ein 2. Wohnzimmer, welches auch, bei Bedarf, als Schlafzimmer genutzt werden kann. In diesem Fall müsste der halboffene Zugang zum Esszimmer geschlossen werden. Das jetzige Wohnzimmer liegt im Anbau. Hier genießen Sie eine idyllische Gemütlichkeit und einen schönen Blick in den Garten. Der Essbereich grenzt unmittelbar an. Hier haben Sie ausreichend Fläche für einen Esstisch, an dem die Familie und Freunde ihren Platz finden werden. Mittig zur Giebelseite liegt die Küche, mit ca. 10 m² ebenfalls ausreichend groß. Gartenseitig abschließend, über die Küche erreichbar, noch ein Wirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss befindet sich zum einen das gartenseitig gelegene Eltern-Schlafzimmer im Anbau. Unmittelbar offen angrenzend ein Durchgangszimmer, welches sich ideal zur Nutzung als Ankleideraum, bzw. als Büro anbieten würde. Straßenseitig ein weiteres Kinderzimmer, welches mit ca. 17 m² ebenfalls angenehm groß ist. Das gleiche gilt für das moderne Bad mit insgesamt ca.15 m². Hier empfängt Sie eine tolle Großzügigkeit, sowie viel Lichteinfall. Ausgestattet mit Dusche und Badewanne werden Sie diesen Bereich genießen. Abschließend steht noch ein weiterer Raum als Abstellfläche zur Verfügung.

Außenanlagen:
Der Gartenbereich in toller Sonnenlage bietet einen idyllischen Rückzugsort in der Hektik des Alltags. Eingebettet in die gehobenen Strukturen eines sehr angenehmen Wohnumfeldes bieten sich Ihnen hier alle Möglichkeiten. Zum jetzigen Zeitpunkt angelegt mit Teichanlage und Bachlauf, Bewässerungsanlage, mehreren Terrassenflächen, die Sie je nach Sonnenstand nutzen können, präsentiert sich dem zukünftigen Bewohner hier ein sehr schön angelegter Gartenbereich auf einem großzügigen Grundstück mit über 600 m².
Als Parkraum stehen die überlange Garage, sowie eine Stellplatzfläche vor dem Haus zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Das dargestellte Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger und gewachsener Wohnlage des beliebten und stark nachgefragten Moerser Stadtteils Utfort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Grundschule sind innerhalb weniger Minuten gut zu ereichen. Über die Autobahnen A 42 und A 57 ist das Ruhrgebiet und der Großraum Krefeld/Düsseldorf bestens angebunden.