Grundstück zum Verkauf €595.000 1460 m²
21077 Hamburg

Auf dem außergewöhnlichen Hanggrundstück mit 1460 m² wurde im Jahr 1960 ein unterkellerter Bungalow in L-Form mit 90 m² Wohnfläche und sehr großer Sonnenterrasse errichtet. Später wurde eine Autogarage ergänzt.

Das Haus ist weitgehend im ürsprünglichen Zustand erhalten, allerdings in technischer Hinsicht modernisiert worden.

Die stark von allen Seiten besonnte Wohnebene besteht aus
- einer Wohndiele mit Essplatz und verglastem Terrassenausgang
- einem großen Wohnzimmer mit breiten Sonnenfenstern
- einer Küche mit Sitzmöglichkeit
- 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer

Im Souterrain gibt es neben den üblichen Kellerräumen einen wohnlich ausgebauten Raum

Nach Bebauungsplan Marmstorf 1 und Nachbarbebauung könnte die Möglichkeit bestehen, einen Dachgeschoss Aufbau vorzunehmen, um die Wohnfläche zu vergrößern.
Oder es könnte nach Abriß evtl. ein deutlich größerer Neubau entstehen.

Ein Energieausweis liegt nicht vor bzw wäre im Hinblick auf einen evtl. Abriss des Gebäudes bzw Komplettumbau zweckwidrig.

Eine jederzeit mögliche Besichtigung des Grundstücks verschafft Ihnen den besten Eindruck !

Die Immobilie wird vermittelt von der Firma G. FUSS IMMOBILIEN, Goldene Wiege 9, 21075 Hamburg --- www.cz-immo.de ---
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Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Ihr Verkaufsteam von www.cz-immo.de

Einzigartiges Hanggrundstück in HH-Marmstorf mit Zugangs- und Zufahrtsmöglichkeit von 2 Strassen an der südlichen Stadtgrenze Hamburgs.

Hier wohnen Sie ruhig, auf der Sonnenseite und sehr grün - perfekt !

HH-Marmstorf bietet alle Vorzüge der Metropolregion Hamburg vereint mit Nähe zur Natur.
In Lauf- oder Fahrradnähe nähe findet sich der Stadtpark Aussenmühle mit dem Midsommerlandbad.