2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 80 m²
12489 Berlin

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Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Adlershof, die über eine Wohnfläche von ca. 80 m² verfügt und sich in der 5. Etage eines 1908 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet von dem großen Balkon aus einen tollen Ausblick über den Innenhof und die Dächer Berlins.

Das großzügige, helle Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und schafft mit seinem Loft-Charakter eine einzigartige Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen viel Licht herein und die offen angeschlossene Küche wird über eine aus Ziegeln errichtete Theke optisch abgetrennt. Schöne Holzdielen unterstreichen das wohnliche Ambiente und ein Gäste-WC rundet die Etage ab.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene, auf der sich das Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Letzteres ist modern und hell gefliest und mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Auch das Schlafzimmer ist mit gemütlichen Holzdielen ausgelegt und bietet zudem Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon, auf dem Sie es sich nach Feierabend gemütlich machen können.

Ein ca. 15 m² großer Keller ist der Wohnung zugeordnet und bietet viel zusätzliche Staufläche. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum steht darüber hinaus allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung, während sich ein Winterdienst und eine Hausreinigung um eine gepflegte Wohnumgebung kümmern.

Die charmante Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und die letzte Modernisierung des Wohnhauses erfolgte 2009 mit einem neuen Dach. Die Instandhaltungsrücklage liegt derzeit bei ca. 55.000 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 182 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 15968

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2009

Die ansprechende Wohnung befindet sich in attraktiver Lage unweit zahlreicher Gewässer im Südosten Berlins. In Berlin-Adlershof genießen Sie sowohl die Vorzüge einer pulsierenden Großstadt als auch die Schönheit idyllischer Landschaften.

Ein nur ca. 180 m entfernter Supermarkt sowie Dienstleister und Gastronomiebetriebe befinden sich in nächster Nähe und decken Ihren täglichen Bedarf mühelos ab. Ein ca. 10 Radminuten entferntes Einkaufszentrum, diverse Arztpraxen sowie Restaurants und Cafés ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur ca. einem Kilometer Entfernung befindet sich das Ufer der Dahme, die ebenso zum Spazierengehen und Entspannen einlädt wie die herrlichen Strandbäder des Großen Müggelsees, die Sie bereits in etwa 15 Autominuten erreichen. Die Sportstätte des SV Berlin-Chemie Adlershof sowie Tennisplätze befinden sich zudem in direkter Nachbarschaft, ein Fitnesscenter liegt nur ca. 650 m entfernt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine gute Verkehrsanbindung: In nur ca. 160 m Entfernung haben Sie Anschluss an die Tramlinien 61 und 63 sowie an einen Nachtbus. Den S-Bahnhof Berlin-Spindlersfeld erreichen Sie nach nur etwa 5 Minuten mit dem Rad - so gelangen Sie bspw. in etwa 40-45 Minuten zum Alexanderplatz. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz bietet darüber hinaus die nahe verlaufende B96a.