3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.000
27749 Niedersachsen - Delmenhorst

Wohnungstyp: Loft

Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz

Dachgeschoss-Wohnung mit Studio-Charakter in industriellem Delmenhorster Altbau!

Lagebeschreibung:
Delmenhorst liegt in attraktiver Nähe zu dem Land Bremen und Oldenburg. Es ist umgeben von Geest- und Marschlandschaften die zum Verweilen und Erholen einladen. Die Stadt Delmenhorst hat ca. 80.000 Einwohnern und eine gemütlich Innenstadt, hier findet man das Wahrzeichen der Stadt, den Wasserturm und das sehenswerte Rathaus im Jugendstil. Der Wochenmarkt ist sehr bekannt und wird auch gerne von den Bewohnern der umliegenden Ortschaften zum Einkaufen genutzt. Architektonisch bekannt ist Delmenhorst durch seine modernen Industriebauten, erwähnenswert ist hierbei das Nordwolle-Gelände, das wohl eines der bedeutendsten Industriedenkmale Europas ist (ehemals Expo-Außenstandort). Aber auch schöne Jugendstilbauten und moderne Wohnanlagen sind in der Stadt zu finden. Sehr idyllisch ist der Ortsteil Hasbergen mit seiner alten Dorfkirche. Das Wellness-Bad "Graft-Therme" bietet Badefreuden und Wellness für Jung und Alt. In Delmenhorst lässt es sich gut leben!


Objektbeschreibung:
Einen vituellen Rundgang finden Sie auf unserer Homepage: www.Schneckenhaus.org


Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage auf dem beliebten Delmenhorster Nordwolle-Gelände (ehemals Expo-Außenstandort). Die Delmenhorster Innenstadt und auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1900 erbaut, eine aufwändige Renovierung fand in den Jahren 2000 bis 2002 statt. Es entstanden sechs individuelle Eigentumswohnungen. Die angebotene, Dachgeschoss-Wohnung liegt in der zweiten Etage. Es entstand eine Wohnung mit drei Zimmern, ca. 75 m² (Grundfläche viel größer, da starke Schrägen), ein Dusch-Bad mit Fenster.


Ausstattung:
Die eigene Gas-Etagenheizung befindet sich im Bad. Die sichtbaren Trägerbalken und die originalen Holzdielen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Altbau-Charakter. Die Einbauküche kann nach Absprache in der Wohnung verbleiben. Ein kleiner Abstellschuppen gehört zur Wohnung. Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.


Sonstiges:
ACHTUNG, WICHTIG! Bitte vergessen Sie bei E-Mail-Anfragen nicht eine Telefonnummer anzugeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Sämtliche Objekt bezogenen Informationen werden aufgrund der Angaben des Auftraggebers oder seines Vertreters weitergegeben. Wir haben diese Informationen nicht überprüft und können deshalb für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Vielen Dank!


Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 133.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75m²
Nutzfläche: ca. 2,50m²
Baujahr: 1896

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 151,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6695NEU