2-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 69 m²
50933 Köln

Diese schön geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 4. Etage des PANDION BELVEDERE, ein Prestige Gebäude im Herzen des beliebten Kölner Stadtteils Alt-Müngersdorf. Das Entrée des Hauses ist Beeindruckend und einladend gestaltet- ein Concierge Service steht den Bewohnern 6 Tage die Woche zur Verfügung und erledigt auf Wunsch praktische Alltagsaufgaben wie zB Reinigung, Paketannahmen. Der Wohn-Essbereich ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist Bestandteil der Miete und ist im Mietpreis enthalten. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zudem ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Ausstattung: - Echtholzparkett in der gesamten Wohnung - Feinsteinzeugfliessen mit gehobener Sanitäranlage - Bodentiefe Fenster mit einem großzügigen Balkon - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz kann für 90€/ Monat ebenfalls angemietet werden. Die Miete errechnet sich wie folgt: 990 € Kaltmiete ink. Einbauküche + 315 € Nebenkostenvorrauszahlung = 1.305 + 90€ Stellplatzmiete = 1.395 € In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen sind u.a die Kosten für die Treppenhausreinigung, Concierge Service, Kabelfernseher, Winterdienst, Grundsteuer, Abfallentsorgung, Aufzug etc. enthalten. Die individuellen, verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Wasser und Haushaltsstrom sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen und sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten Lage: Die Wohnung befindet sich im schönen, ruhigen Stadtteil Alt-Müngersdorf der zu den beliebtesten Wohnlagen Kölns zählt. Wenige Meter entfernt beginnt der Kölner Stadtwald mit langen Geh und Rad wegen. Mit den nur wenige Gehminuten entfernten öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man die Kölner Innenstadt oder das Rheincenter in Weiden. Autobahn A1 und A4 erreicht man in 5 Autominuten. Im nahen Umkreis befinden sich mehrere Gaststätten und Restaurants die zum Genießen einladen.