Haus zum Verkauf €629.000 300 m²
67159 Friedelsheim

In ruhiger und beliebter Randlage von Friedelsheim finden Sie das hier angebotene Architektenhaus das 2018 in den aktuellen Zustand gebracht wurde. Es befindet sich in einem soliden, geschlossenen Rohbauzustand. Alle bisherigen Arbeiten sind in sehr guter Qualität von renommierten Fachbetrieben ausgeführt. Für den Käufer bedeutet dieser Zustand vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten in Bezug auf die Gestaltung und Aufteilung der Räumlichkeiten, der gesamten Haustechnik sowie den Bodenbelägen und Türen. Der Grundriss ist zudem in vielen Bereichen noch an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassbar. Die geplante Einliegerwohnung (alternativ Büro) ist z.B. noch voll in den Grundriss integrierbar. Aktuell fertiggestellt sind: Keller (Beton, weiße Wanne), Drainage rings um das Haus, massiver Rohbau, Fenster (3-Fach verglast) inkl. Rollläden, Dachstuhl, Dacheindeckung, Hausanschlüsse, Vorinstallationen Bäder, Leerrohre für Hauselektrik, 2 Garagen. Die großzügigen rund 300m² Wohnfläche im EG und OG werden ergänzt um etwa 160m² Nutzflächen und Ausbaureserven im Keller. Hier ist aktuell ein Gästebereich inkl. Bad geplant und vorbereitet, der Rest wird durch Hausanschlussraum, Waschküche und weitere Nutzkeller gebildet. In Summe finden Sie hier ein äußerst großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Einliegerwohnung oder Büronutzung in einer beliebten und gehobenen Wohnlage von Friedelsheim. Die bisherige Bauqualität und Ausstattungen sprechen für sich. Gestaltungsspielräume um diese Immobilie zu Ihrem Haus werden zu lassen gibt es viele, entsprechender Invest ist noch notwendig. Gerne unterstützen wir Sie in Ihren weiteren Planungen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Immobilie befindet sich im geschlossenen Rohbau und wird vom Verkäufer nicht weiter ausgebaut. Das Dach ist gedeckt. Die Hausanschlüsse sind bis ins Haus geführt. Zwei Garagen und PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.

Friedelsheim liegt zwischen Ludwigshafen und Kaiserslautern, am Rande der Haardt, eines Ausläufers des Pfälzer Waldes. Umgeben ist der Ort vom Rebenmeer des "Qualitätsweinbaugebietes" Mittelhaardt, eines Teilbereiches der "Deutschen Weinstraße". In unmittelbarer Nähe befinden sich Wachenheim und Bad Dürkheim. Das mediterrane Klima der Region lässt außer Wein, auch Mandeln, Feigen, Kiwis, Aprikosen und andere südländische Pflanzen und Gemüsearten gedeihen. Die Rheinhaardt-Bahn befindet sich unweit vom Haus und es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über die A650 zur Rhein-Neckar-Metropole(Ludwigshafen-Mannheim-Heidelberg), über die A65 nach Neustadt, Landau und Karlsruhe, sowie über die A61 Richtung Speyer/Frankfurt/ Koblenz/Stuttgart/ Karlsruhe. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und die Grundschule. Der Sportpark Friedelsheim bietet ein großes Freizeitangebot.

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0