3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 77 m²
26605 Aurich

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neu geplanten Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten, in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Aurich.
Bei einer Wohnfläche von ca. 77m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:

Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich, Zimmer I, Zimmer II, tageslicht Duschbad, HWR, Flur und Terrasse.

Des Weiteren verfügt das Objekt über einen PKW-Freistellplatz und einen externen Abstellraum in Massivbauweise direkt am Objekt.
In dem ext. Abstellraum wird eine Zuleitung zum Laden von E-Autos bzw. E-Bikes gelegt.

Moderne Fliesen- und Designbodenbeläge lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken.
Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur gemütlichen Sonnenterrasse

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Wohnfläche ca. 77m²
- großzügige Sonnenterrasse
- barrierefrei
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- PKW-Freistellplatz direkt am Objekt
- externer Abstellraum in einem Nebengebäude in Massivbauweise
- Kunststofffenster mit 3-fach-Schallschutz-Isolierverglasung in Mehrkammerprofilen
- elektrische Außenrollladen
- Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme mit Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung)
- moderne Fliesen- und Designbodenbeläge
- Personenaufzug

Neben der guten Lage und der gehobenen Ausstattung bringt die Wohnanlage noch den Vorteil der 5%-tigen Sonderabschreibung nach § 7 ESTG mit sich. Nähere Auskünfte und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Energieausweisdaten: Art: Energiebedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeefiziensklasse: B
Endenergieverbrauch: 62,00 kWh/(m²*a)

Preisinformation:
1 Stellplatz

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 1

Die Wohnanlage befindet sich in einer stadtzentralen aber dennoch ruhigen Lage von Aurich-Extum.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie die Auricher Innenstadt befinden sich in der direkten Umgebung.