3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz vor den Toren Berlins im grünen Brieselang
Lagebeschreibung:
Die knapp 11.000 Einwohner zählende, selbstständige Gemeinde Brieselang liegt im Herzen des grünen Land Brandenburg. Schon Theodor Fontane sprach in den "Wanderungen durch die Mark Brandenburgs" von "einer der ältesten Waldpartien des Havellandes".
Für unmittelbare Erholung sind der Bredower Forst mit seinen Rad- und Wanderwegen, sowie das Waldbad Nymphensee von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Trotz der grünen und ruhigen Lage ist Brieselang mit einer eigenen Autobahnausfahrt zum Berliner Ring A10 und der Bundesstraße 5 bestens an Berlin, Berlin-Spandau, Potsdam und das Umland angebunden. Die Regionalbahn RB10, welche halbstündlich zwischen Berlin und Nauen verkehrt, hält ebenfalls direkt am Bahnhof Brieselang. Mit ihr erreichen Sie z.B. den Berliner Hauptbahnhof in 30min und Berlin-Spandau in 15min. Der Bus 649 fährt zudem stündlich nach Wustermark, wo sich das Designer Outlet Berlin befindet, der Bus 667 fährt nach Nauen und Bus 656 nach Falkensee.
Der Bahnhof Brieselang ist von der Wohnung mit dem Rad in ca. 3 Min. erreichbar. Ebenso sind Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, moderne Schulen, Spielplätze und Kirchen oder auch einige Gasthäuser nahebei. Diverse quirlige Sport- und Kulturvereine beleben diese Landgemeinde, welche eine ausgedehnte Eigenheimstruktur mit grünen Alleen und eine positive Wachstumsprognose aufweist.
Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bitte nutzen Sie unsere 360-Grad-Besichtigungstour, um sich ein gutes Bild von dieser schönen Wohnung zu machen.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses, welches Teil einer ca. 1995 errichteten und sehr gut gepflegten, attraktiven Wohnanlage ist. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beläuft sich auf ca. 80,90 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Wannen- und Duschbad, Flur mit Vorratsecke und Vorratsraum mit zweiter Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Das Wohnzimmer erscheint sehr hell und großzügig durch die Kombination von offener Küche, Essbereich und Balkon. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und 2 Waschtische. In der Wohnung ist Parkettboden verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein separates, sehr großes Kellerabteil in Ergänzung zum frei verfügbaren Fahrradkeller. Ein der Wohnung zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist seit 2008 gut vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 456 EUR zuzüglich Nebenkosten. Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt ca. 314 EUR
Kommen Sie mit Ihrem Besichtigungswunsch oder Fragen gern auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr PlanetHome-Team Potsdam
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80,90m²
Baujahr: 1996
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 61809
