4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Gemütliche 4 Zimmer Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung im Ortskern von Mönsheim.
Lagebeschreibung:
Mönsheim liegt im Heckengäu, jeweils 15 km von Pforzheim, Mühlacker und Leonberg entfernt am Rande des Schwarzwaldes. Seit 1973 gehört der Ort zum Enzkreis.
Die Landschaft im romantischen Grenzbachtal erinnert eher an die Toskana, obwohl es sich um ein dichtbesiedeltes Einzugsgebiet zwischen den beiden ungefähr 40 km entfernten Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart handelt. Das Heckengäu ist bekannt für seine Wachholderheiden, Schlehen-, Schwarz-, Rot- und Weißdornhecken.
Mikrolage: Gewachsenes Wohngebiet, mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker, Deutsche Post/Totto Lotto, Malerfachgeschäft, Schreibwaren, eigene Mühle mit eigenen Erzeugnissen, Edeka und Lidl sind vorhanden. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A8. Die Autobahnanschlussstelle Heimsheim ist nur 5 km entfernt. Busverbindungen bestehen nach Pforzheim und Leonberg, mit direktem Anschluss an die Stadtbahn nach Karlsruhe beziehungsweise die S-Bahn nach Stuttgart. Darüber hinaus bietet Ihnen Mönsheim 3 Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Gesamtschule. Einer der Kindergärten betreut auch Kinder ab 1 Jahr und hat eine bestimmte Anzahl an Porscheplätzen in der Krippe. Der Kindergarten bietet von Mo bis Mi. Ganztagsbetreuung an von 7- 17 Uhr, Do - Fr. bis 14 Uhr! Ganz in der Nähe der Wohnung befindet sich ein toller/beliebter Spielplatz.
Mönsheim hat ein Freibad welches über eine große Wasserrutsche, ein extra Kinderbecken und ein großes Allzweckbecken mit 3 Schwimmbahnen verfügt. Der zu Mönsheim gehörende 18 Loch Golfplatz Stuttgarter Golf-Club Solitude ist einer der ältesten deutschen Golfsport-Vereine.
Der Aussichtsberg 'Tobel" mit Blick über Mönsheim befindet sich in unmittelbarer Nähe, umgeben von wunderschöner Natur.
Mehrere große Arbeitgeber wie z.B. Porsche, Bertrand, Bosch….. sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses in Mönsheim.
Diese attraktive gepflegte Maisonettewohnung hat eine WOHNFLÄCHE von ca. 92 m², die sich auf 2 Ebenen verteilen und Ihnen genügend Platz für all Ihre Wohnwünsche bietet.
1981 wurde das Haus kernsaniert. 2005 wurde das Dach neu gedeckt incl. neuer 160 mm Dämmung. Auch die Fenster und Türen der Maisonettewohnung sowie im Hausflur wurden 2005 erneuert.
Der offene Grundriss mit einem sehr schönen großzügigem Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche sowie einem Balkon, bilden das Herzstück dieser Wohnung. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Dusch/WC .
Gegenüber des Dusch/WC befindet sich eine sehr schöne offene Holztreppe, die Sie ins Dachgeschoss führt. Hier finden Sie den charmanten Schlafbereich, der in zwei große und ein kleineres Schlafzimmer aufgeteilt ist und das Tageslichtbad.
Zur Wohneinheit gehört eine freistehende Einzelgarage, vor der sich noch ein Außenstellplatz befindet.
Ausstattung:
- 1 Wohnzimmer mit Holz-Kaminofen
- 1 Küche incl. Einbauküche ( im Preis enthalten )
- 1 Dusch/WC
- 1 Wannen/Bad
- 3 Schlafzimmer
- 1 Garage
- 1 PKW Stellplatz vor der Garage
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
Sonstiges:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Mühlacker - Bahnhofstr. 120 - 75417 Mühlacker
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E-Mail: stephan.buchholzfalcimmo.de
Käuferprovision: 4,76% inkl.19% MwSt
Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 92m²
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: 11/2019
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 103.40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: FALC-SB-11797
