2-Zimmer Wohnung zu vermieten €553 65 m²
Boschstraße 4 - 14 a, 86343 Königsbrunn, Augsburg (Kreis)

Solide gebaute und äußerst gepflegte Wohnanlage Baujahr 1992 in E+3-Bauweise mit Lift – voll unterkellert – mit insgesamt 133 Wohneinheiten – aufgeteilt auf 12 Hauseingänge. Das ca. 10.153,00 qm große Grundstück ist parkähnlich angelegt und vermittelt ebenfalls einen sehr ansprechenden und gepflegten Eindruck. Der bekannte Ilsesee ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die zur Vermietung anstehende Wohnung Nr. 48 befindet sich im Hauseingang Boschstraße 8a im 1. Obergeschoss rechts und ist nach Süden und Norden ausgerichtet. Die ca. 65,00 Quadratmeter erstrecken sich über eine Diele, ein großes Bad mit Fenster, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia und Zugang zur Küche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann abgelöst werden. Dies ist keine Bedingung - nur ein Angebot. Zur alleinigen Nutzung sind dieser Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Der monatliche Mietpreis hierfür beträgt Euro 45,00. Ebenso stehen den Bewohnern und deren Besuchern kostenfreie, oberirdische Stellplätze ohne feste Zuordnung auf dem Grundstück an der Nordseite zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich um Untergeschoss mehrere Trockenräume und ein großer Fahrradraum. Die Wohnungsübergabe erfolgt im renovierten Zustand. In der Diele, im Schlaf- und im Wohnzimmer werden neue Vinylböden verlegt. Alle Decken und Wände werden frisch gestrichen. Im Bad wird eine neue Duschkabine und eine neue Mischbatterie an der Wanne installiert.

Gas-Zentralheizung Baujahr 2015; Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchlaufzähler; Zentrale Warmwasserversorgung; Kalt- und Warmwasseruhren; Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden; Türstöcke und Türblätter: Holzfurnier Buche hell; Bodenbelag Bad: Fliesen; Bodenbelag Küche: PVC; Bodenbeläge Wohn- und Schlafraum: neue Vinylböden; Sanitärfarbe im Bad: hellgrau (manhattan); Fliesenfarbe im Bad: weiß-grau marmoriert; Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Duschwanne mit neuer Duschkabine; Waschmaschinenanschluss im Bad; Bad mit Fenster; Trockenraum im Untergeschoss; Fahrradraum im Untergeschoss; Abschließbarer Kelleranteil; Oberirdische Stellplätze ohne feste Zuordnung auf dem Grundstück an der Nordseite; Tiefgaragenstellplatz mit Funksender für das Garagentor; Aufzug vom KG bis zum 3. OG Kabelanschluss vorhanden (bereits in den Nebenkosten enthalten); DSL in vielen Bandbreiten erhältlich; Keine Treppenhausreinigung erforderlich (bereits in den Nebenkosten enthalten); Hausmeisterservice; Hochwertige zentrale Schließanlage; Gegensprechanlage mit mechanischem Türöffner;

Königsbrunn, Boschstraße 4 – 14 a. Ruhige Lage in unmittelbarer Seenähe. Königsbrunn ist eine aufstrebende Stadt in unmittelbarer Nähe von Augsburg und verfügt über ca. 28.000,00 Einwohner. Königsbrunn ist besonders attraktiv durch seine reichhaltigen Freizeitangebote in der nahe gelegenen Königsbrunner Heide und den Lechauen mit vielen Badeseen, Golfplätzen, Re iterhöfe, etc.. . Der Ilsesee ist ein schön angelegter Badesee, der wegen seiner Geringen Tiefe gerne von Familien aufgesucht wird. Am Auensee und am Lech kann man sich im kühlen klaren Wasser erfrischen. Junge Leute tummeln sich an der Lechstaustufe 23 beim Segeln und Surfen. Die Umgehungsstraße „neue B 17“ brachte den „Königsbrunnern“ eine willkommene Entlastung und führt sie in nördlicher Richtung schnell zur Autobahn München – Stuttgart und in südlicher Richtung zur Autobahn München – Lindau. Auch der ca. 5 km entfernte Bahnhof Sankt Afra und/oder Bobingen bieten Pendlern eine schnelle Beförderung nach München, Augsburg oder Landsberg. Aufgrund des noch fehlenden Schienennetzes bietet Königsbrunn sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen an. Ein Schnellbus befördert Sie über die „neue B 17“ direkt in die Augsburger Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Ein idealer Standort mit hervorragender Infrastruktur. Zwei Gewerbegebiete bieten den Bewohnern leistungsfähige Einkaufzentren und Einzelhandelsgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Auch der medizinische Versorgungsbereich ist ausreichend abgedeckt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Bobingen und eines weiteres im südlichen Augsburger Stadtteil Haunstetten.

Gerne erwarten wir Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können. Wir suchen nette Mieter ohne Haustier in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis mit beendeter Probezeit. Es handelt sich hierbei um eine Nichtraucherwohnung und sollte es auch bleiben. Danke für Ihr Verständnis. Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf den uns erteilten Informationen und Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vorhandenen Bilder und Texte sind unser Eigentum und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht kopiert werden! Zwischenvermietung und –Verkauf bleiben dem Eigentümer und uns ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie die Hinweise und Pflichtinformationen zum Datenschutz. Danke! Datenschutz Hinweise und Pflichtinformationen Wir, die Firma Enzler Immobilien mit Sitz in 86343 Königsbrunn, Bgm.-Wohlfarth-Straße 51 a, Inhaber Manuela Enzler, nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten, das sind Namen, Adressen, Telefonnummern, E-Mail-Adressen, Geburtsdaten, vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Personenbezogene Daten werden von uns ausschließlich zur Kontaktaufnahme, zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen, zur Erstellung von Mietverträgen, zur Vorbereitung von Notarverträgen oder sonstige objektspezifischen Maßnahmen, wie Beratungen und Besprechungen, genutzt. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen, wenn Sie die Löschung dieser Daten wünschen. Übermitteln Sie uns dies formlos per E-Mail an m.enzler@enzler-immobilien.de. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt. Hinweis zur verantwortlichen Stelle Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung ist Manuela Enzler, die Firmeninhaberin. Die Kontaktdaten lauten m.enzler@enzler-immobilien.de Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde. Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.