Haus zum Verkauf €199.000 176 m²
67304 Eisenberg

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Sie möchten Ihren Plan vom Eigenheim in die Tat umsetzen? Dann lassen Sie sich von diesem Raumwunder überzeugen. In diesem solide errichteten Haus mit sonnigem Garten können Sie ihre individuellen Wünsche verwirklichen. Es ist in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Dies wird in einem (eigens für den Verkauf erstellten) Wertgutachten bestätigt. Um es an einen zeitgemäßen Wohnanspruch anzupassen, sind allerdings Modernisierungsarbeiten notwendig. Die Wohnfläche des klassischen Siedlungshauses wurde durch mehrere Baumaßnahmen regelrecht verdoppelt. Nun paart sich hier eine spannende Raumaufteilung mit gemütlicher Wohnatmosphäre. Der charmante Charakter des Hauses - Familie und Freunden viel Raum zum netten Beisammensein zu bieten - offenbart sich direkt im Erdgeschoss - durch das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie das angrenzende Kaminzimmer. Die funktionale Küche, zwei Schlaf- & Badezimmer, eine Diele und ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Außergewöhnlich sind auch die beiden Treppenaufgänge ins Dachgeschoss. Neben dem klassischen Aufgang im vorderen Bereich des Hauses bietet eine Wendeltreppe im Wohnzimmer eine schicke Alternative. Über sie gelangt man in das darüberliegende, große Studio. Dieses kann, genau wie die beiden weiteren Wohnräume, als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein kleines Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz für handwerkliche Arbeiten, zum Lagern sowie für persönliche Hobbys. Auch die moderne Heizungsanlage und eine Waschküche sind hier untergebracht. Fahrzeuge können in der überlangen Garage, direkt davor und im Carport neben dem Hauseingang geparkt werden. Der sonnige Garten ist nicht zu groß, aber auf keinen Fall zu klein. Hier spielen und toben Ihre Kinder ganz unbeschwert und Sie haben ausreichend Platz zum Grillen, Sonnen, Entspannen und Gärtnern. Hier wartet ein charmantes Haus mit Auffrischungsbedarf, dass seinen neuen Eigentümern viel Freude bereiten kann.

• großzügiges Studio • zwei Treppenaufgänge ins Dachgeschoss • offener Kamin • Einbauküche • Fliesen-, Laminat- und Teppichböden • 2 Tageslicht-Bäder mit Wanne im Erdgeschoss • separates WC • Tageslichtbad mit Dusche im OG • große Werkstatt mit Starkstromanschluss • Waschküche • überlange Garage • großer Carport • überdachter Freisitz • Gartenhaus • Gas-Brennwert Heizungsanlage (2011)

Dieses charmante Einfamilienhaus steht in gefragter Lage von Eisenberg. Die Stadt bietet sowohl alteingesessenen als auch neuen Einwohnern eine angenehme Lebensqualität. Das Straßenbild der näheren Umgebung wird von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Wer ein neues Zuhause sucht, das stadtnah und trotzdem ruhig gelegen ist, wird sich hier sehr wohlfühlen. Die Nachbarschaft ist freundlich und der schöne Garten bietet einen hohen Erholungswert. Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sind - auch zu Fuß - schnell zu erreichen. Vier verschiedene Kindergärten, Grund-, Gesamt- und berufsbildende Schule liegen nur 5 - 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Das Nordpfalz-Gymnasium und das Gymnasium/Internat „Weiherhof“ erreicht man von Eisenberg aus in elf Fahrminuten. Das Freizeitangebot ist vielfältig und liefert von Theater über Freibad bis hin zu den unterschiedlichsten Sportangeboten ein breites Spektrum. Die sanft hügelige Umgebung lädt zu vielen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Besonders der Pfälzerwald, mit seinem hervorragenden Wegenetz, ist Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen und Radtouren und in der Erlebnislandschaft „Erdekaut“ bietet sich die Gelegenheit ein Landschaftsschutzgebiet in seiner schönsten Form zu entdecken. Die Stadt Eisenberg mit Ihren ca. 9.500 Einwohnern ist zentral im Städtedreieck Kaiserslautern, Ludwigshafen/Mannheim und Mainz gelegen und bequem über die Autobahnen A6 und A63 zu erreichen. In nur fünfzehn Fahrminuten gelangt man zur Kreisstadt Kirchheimbolanden. Durch den örtlichen Bahnhof sowie den Busknotenpunkt am Marktplatz besteht außerdem eine gute Anbindung an den überregionalen, öffentlichen Nahverkehr.

Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten oder Interesse an einem Besichtigungstermin haben, dann nehmen Sie bitte über das Kontaktformular dieses Immobilienangebotes Verbindung mit mir auf. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten kann (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email). Ich freue mich darauf, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen! ****** AUSGEZEICHNETE IMMOBILIENMAKLERIN: VIA VINI Immobilien Gabriele Scheidt wurde mehrfach durch das Wirtschaftsmagazin FOCUS im Immobilien-Atlas Deutschland ausgezeichnet: TOP-MAKLERIN 2016 + 2017 + 2018 ****** Diese Immobilie wird über die Firma VIA VINI Immobilien Gabriele Scheidt im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Die hier veröffentlichten Informationen basieren auf den Angaben, die ich durch meine Auftraggeber erhalten haben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich deshalb nicht übernehmen! ******