3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €287.800 73 m²
Am Egelsberg 19, 47802 Krefeld, Traar

Das ruhig gelegene 8-Familienhaus wird in 2-geschossiger Massivbauweise mit Staffelgeschoss sowie einer Tiefgarage errichtet. Das Aussenmauerwerk erhält ein Wärmeverbundsystem mit hellem, 2-farbig gestalteten Oberputz. Die Dachflächen werden mit hochreißfester Dachdichtungsbahn auf Gefälledämmung entsprechend der Energieeinsparverordnung abgedichtet. Insgesamt ein sehr ansprechend gestaltetes Mehrfamilienhaus in modernster Ausführung! Zur Zeit sind nur noch 3 Wohnungen verfügbar: eine 3 Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartennutzung, Nr.3 eine 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon, Nr.5 eine 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon, Nr.6

Das hochwertig ausgestattete Haus wird barrierefrei errichtet mit Aufzug, bodentiefen Duschen, rollstullgerechten Bewegungsflächen inner- und ausserhalb der Wohnungen. Hier einige Ausstattungshighlights: - Aufzug bis in die Tiefgarage - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung - zentrale Warmwasserversorgung mit separaten Zählern - 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rolladen - Keller in wasserundurchlässigem Beton - Feinsteinzeug-Belag im Treppenhaus - Video-Sprechanlage - Parkettböden und Fliesen in der Wohnung - Bad mit Wanne, Dusche, Hänge-WC und Waschtisch - Satellitenschüssel - Malerarbeiten - EG-Wohnungen mit Gartennutzung - Balkone mit Absturzsicherung aus Edelstahl und Glas

In dem beliebten Krefelder Ortsteil Traar werden 8 barrierefreie Eigentumwohnungen an einer ruhigen Anliegerstraße neu errichtet. Der Kern von Traar mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar, ebenso das Wahrzeichen von Traar: die Egelsbergmühle. Ihr Spaziergang oder Ihre Fahrradtour ins Grüne kann vor der Haustür beginnen. Über die Anschlußstellen Kapellen oder Elfrath erreichen Sie schnell die A57 nach Moers oder Düsseldorf. Traar bietet Ihnen viele Naherholungs- und Sportmöglichkeiten, ebenso wie Schule und Kindergarten.

Sollten Sie eine größere Wohnung suchen, besteht im 1.OG die Möglichkeit, die Wohnungen 5 + 6 zusammen zu legen mit einer Größe von ca. 127 m². Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin im Büro oder am Grundstück, um sich von der Ausstattung und Lage überzeugen zu lassen: 02151 / 53 85 15 oder 0172 / 999 3119.