3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 73 m²
Schwäblstr. 15, 85053 Ingolstadt

Die Wohnung überzeugt mit ca. 73 m² vor allem aufgrund ihrer guten Raumaufteilung sowie großzügiger Wohnküche. Die Wohnung bietet Platz für bspw. eine junge Familie mit zwei Kindern.
Besonders schön ist die erhabene Aussicht aus dem ersten Obergeschoss vom nach Süden ausgerichteten Balkon mit ungehindertem Blick in den Grünen.
Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert:
-Neue Elektrik (2016)
-Neue Wasserrohre(2016)
-Die Wände wurden neu verputzt (2016)
-Bad/WC Boden und Wände neu gefliest (2016)
-Neue Einbaudusche mit Sicherheitsglas und Rainschower (2016)
-Sehr gut erhaltene Möbel Gruber Badezimmermöbel (2016)
-Neue Gasheizung Wiessmann (2016)
-Neue Heizkörper (2016)
-Neue Heizungsrohre (2016)
-Parkettboden und Fliessen im ganzen Haus (2016)
-Neue Fenster 3-fach-Verglasung (2016)
-Neue Eingangstür (2017)
-Rauchmelder (2018)
-Ethernetdosen(2016)
Ein Hausmeister gehört mit zum Service.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Abstellraum.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert

-Geschäfte des alltäglichen Lebens, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Supermärkte in unmittelbarer Nähe (Edeka, Sipl, Penny, Asam Apotheke, etc)
-Hauptbahnhof erreicht man in ca. 3 Fahrtminuten.
-Schule (Wilhelm-Ernst-Grundschule) und Kindergarten (Wilhelm-Ernst-Kindergarten) erreicht man in 5 Gehminuten.
-Unzählige Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Das Anwesen befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage, in einem gewachsenen und dezenten Wohngebiet mit gutem sozialem Umfeld.
Der Stadtteil gehört zu den wohl interessantesten der Großstadt Ingolstadt und wird immer mehr zu einem der pulsierenden Zentren der Stadt.
Lernen Sie das Cityleben in unmittelbarer Nähe zum Luitpold- und Klenzepark sowie Auwaldsee von seiner schönsten Seite kennen. Alle Wege, in alle Richtungen Ingolstadts, erschließen sich von hier in kürzester Zeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Altstadt, das Gewerbegebiet an der Manchinger Straße, Kindergärten, Schulen und die Autobahn befinden im nahen Umfeld. Auch zu Fuß erreichen Sie in 20 Minuten das Stadtzentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel