3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €22.999
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses im Leutenberger Ortsteil Schweinbach.Ruhige Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr.Traumhafte Fernsicht über den Thüringer Wald.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt,Apotheke,Schwimmbad,Bahnhof 4km.Hohenwartestausee 12km.
Das massive Gebäude wurde 1990 errichtet.
Eigentum seit 2001,die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Parteien.
Miteigentumsanteil 114,6/1000.
Das Hausgeld beträgt 169€ und gliedert sich in 75€ Instandhaltungsrücklage und 94€ Betriebskostenvorrauszahlung.
Energieverbrauchsausweis vorhanden.
Die gemessene Bodenfläche beträgt 60qm, der gutachterlich ermittelte Nutzraum innerhalb der 1m Linie beläuft sich auf 48qm.
Die Wohnung wurde teilweise renoviert,neue Fussböden verlegt, Tapeten und Anstriche zum grossen Teil erneuert.
Das Bad ist raumhoch gefliest und hat ein Fenster.
Eine ältere Küche in gutem Zustand ist noch montiert,sie kann gerne weitergenutzt,nach Absprache aber auch entfernt werden.
Zur Wohnung gehört ein 14qm grosser Keller,sowie ein-im Bedarfsfalle auch zwei PKW Stellplätze auf dem Grundstück.
Hinter dem Haus befindet sich ein grosser Gemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz,Gartenhaus,Terrasse und Grillplatz.Es gibt keinen Investitionsstau,alle notwendigen Sanierungsarbeiten am Gebäude wurden innerhalb der letzten 10 Jahre durchgeführt.
Dachneudeckung incl.Solarthermie,Fundamentisolierung mit neuer Abwasserringleitung,Pflasterarbeiten am Haus,neue Haustür,etc.
Verkauf bevorzugt an Selbstnutzer.Mietkauf wäre ev.auch möglich.
Bei Fragen stehen wir jederzeit telefonisch zur Verfügung,Besichtigung ist ab sofort nach vorheriger Absprache möglich.
Tel.:03673428128
Handy:01626238011 , bitte nur WhatsApp.
