5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000
Hildrizhauser Straße, 7, 71083 Baden-Württemberg - Herrenberg
bisheriger Preis €610.000

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung liegt im Herzen von Herrenberg und befindet sich in dem dem Garten zugewandten „Hinterhaus“ mit wunderbarem Blick auf Schlossberg und Stiftskirche. Das „Haus im Haus“ bietet mit fünf Zimmern und 126 Quadratmetern über zwei Ebenen reichlich Platz. Das Objekt ist komplett mit Parkett ausgestattet, eine Fußbodenheizung im Flur, Wohnraum und den Bädern sorgt für angenehme, schnelleintretende Wärme. Ein sonniger Platz zu jeder Jahreszeit findet sich immer auf einem der drei Balkone. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum sowie zwei Stellplätze, wovon einer überdacht ist. Der Gemeinschaftsgarten ist ideal für Familien mit Kindern. Das Objekt sowie der Garten werden von einem Hausmeisterservice gereinigt und gewartet. Insgesamt befinden sich sieben Wohnparteien im Wohnkomplex.

Die voll-ausgestattete Einbauküche, die Garderobe sowie der Einbauschrank im Flur sind im Angebot inklusive, ebenso wie die Stellplätze. Es fällt keine Provision an.
Ausstattung Obergeschoss:

Auf diesem Stockwerk befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, ein Duschbad mit Gäste-WC, eine offene Küche mit anschließendem Ess-Wohnraum, eine Abstellkammer sowie zwei Balkone.

Flur, Ess- und Wohnraum, Küche, Abstellraum sowie das Duschbad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Für das Bad wurden sandfarbene Natursteinfliesen gewählt; im restlichem Wohnraum ist Kirschholzparkett verlegt.

In beiden Kinderzimmern und dem Ess-Wohnraum ist ein Kabel- sowie ein Netzwerkanschluss vorhanden.
Auf dem Hauptbalkon befindet sich eine elektrische Markise sowie zwei Seitenmarkisen um jederzeit windgeschützt draußen sitzen zu können (BJ 2014).

Die helle Einbauküche, ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrankkombination, Ceranfeldherd plus Backofen, Spülmaschine sowie nach außen führender Abzugshaube ist Bestandteil der Wohnung und wird mitverkauft. Die Küche grenzt an das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohn-Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und von drei Seiten Tageslicht erhält.

Der einladende Flur ist mit Garderobe und passendem Schuhschrank ausgestattet.


Ausstattung Dachgeschoss:
Ein großes Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer, ein großzügiges Bad mit Stromanschluss für eine Sauna sowie eine Loggia befinden sich auf diesem Stockwerk.

Das dank dreier Dachfenster lichtdurchflutete luxuriöse Badezimmer ist ebenfalls mit sandfarbenen Naturfliesen gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet; es befinden sich hier eine große Badewanne, WC, eine bodentiefe, gemauerte Dusche, sowie zwei Waschbecken auf einem Waschtisch aus Kirschholz mit integriertem Spiegelschrank.

Im oberen Flur, dem Gästezimmer und dem Schlafzimmer ist Eichenparkett verlegt.

Im geräumigen Schlafzimmer wurde der Raum bis zum Giebel offen gelassen, das naturbelassene Gebälk verleiht dem Raum eine angenehme Luftigkeit.

Im Gästezimmer sind Kabel- sowie Netzwerkanschluss vorhanden.
tattung Keller/ Gemeinschaftsräume/Garten:
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls im Kellerbereich gegeben.
Ein großer, abgeschlossener Gemeinschaftsgarten mit Rutsche, Schaukeln, Reck und Sandkasten steht allen Eigentümern zur Verfügung. Von den Straßen ist er nicht einsehbar und nicht zugänglich. Der Garten bietet genug Platz für Kinderfußballtore, lädt aber auch Erwachsene zu gemütlichen Grillabenden ein.


Stellplätze
Ein überdachter Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz befinden sich im gemeinschaftlichen, von der Straße aus nicht einsehbaren Carport.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 Euro. Hierbei sind Gas zum Heizen, Rücklagen, Hausmeister- und Putzservice, Verwaltung, Kabelanschluss sowie Allgemeinkosten enthalten.


Besichtigung schon am Samstag. 23. März 2019 mit vorheriger Absprache möglich. Bitte melden unter: traumwohnungherrenberg gmx.de